[摘要] 倏忽之間，2021年上半年已然過去。 盡管在全國“房住不炒”的政策長效執行下，衍生出三條紅線、房貸利率上調等各類調控政策，但對比去年同期，珠海上半年樓市成交可以說非常活躍。 2021年上半年網簽成交，同比2020年上半年（17136套）大漲了110.57%。
倏忽之間，2021年上半年已然過去。
盡管在全國“房住不炒”的政策長效執行下，衍生出三條紅線、房貸利率上調等各類調控政策，但對比去年同期，珠海上半年樓市成交可以說非常活躍。
2021年上半年網簽成交，同比2020年上半年（17136套）大漲了110.57%。由此可見，珠海樓市在經曆去年疫情影響後，已穩步複蘇並保持了穩中帶暖的成交氣氛。
單月網簽7721套 史上點
據合富研究院統計數據顯示，2021年上半年全市商品房網簽36084套，環比2020年下半年成交30862套，增加5222套，上漲17%。
自1月底開始，受春節假期的影響，2月網簽爲上半年點，全月網簽3666套，同比2020年2月（503套）則大漲628.83%。
從每月網簽走勢來看，珠海上半年網簽整體表現較活躍，除2月網簽較低外，其余每月網簽都處于5000+套。
其中4月網簽7721套，不僅爲上半年，且爲珠海單月網簽曆史新高。
值得一提的是，4月過後，珠海網簽開始有所降溫，逐月呈下滑趨勢，6月網簽成爲了上半年成交倒數第二（5717套）。
住宅網簽環比上漲30%
從上半年各業態統計數據來看，網簽除了住宅用房以外全線下跌：
住宅網簽28560套，環比2020年下半年（22034套）上漲30%；
商業網簽819套，環比2020年下半年（833套）下跌2%；
辦公網簽3727套，環比2020年下半年（4050套）下跌8%；
其他網簽2978套，環比2020年下半年（3945套）下跌25%
上半年住宅網簽走勢
上半年住宅市場網簽28560套，環比2020年下半年22034套，增長6526套，上漲30%。
除2月外，其余每月網簽量都在4000+，目前從各種市場迹象看，珠海樓市正逐漸從疫情的影響下恢複。
斗門金灣仍是成交大戶
從各個區域成交來看，上半年住宅成交仍集中在西區，其中斗門以6293套位居榜首，唐家以成交5723套位列第二，緊隨其後的金灣以5643套位列第三，其次爲高欄港的3429套。
憑借著充足的供應量及較低的價格，金灣和斗門一直以來就位居成交榜首。
而就在近日，珠海市自然資源局公布了一則有關民革珠海市委員會提出《關于完善珠海城市路網規劃、加快推進快速路網建設的提案》的答複函。
根據答複內容，官方透露將新增規劃“湖濱路-環島北路”幹道，該條路直接連起金灣濱海商務區與橫琴北部。
也就是說，在濱海商務區周邊將有兩條橋直連橫琴！
上半年網簽10項目（按套數）
上半年，華發四季峰景以1547套成績位居成交榜首，其次爲斗門的華發又一城
華發又一城1684港币/呎4.10分井岸鎮水郡三路1號400-176-0760 转 806319，成交994套，緊接著是格力海岸
格力海岸3695港币/呎4.14分情侶北路3333號400-176-0760 转 806329，成交842套
可以看到的是，成交10項目中有5個項目位于金灣，3個項目位于唐家。
隨著金灣航空新城的建設逐漸完成，不少置業者都把目光投向了金灣這一片區。
相信隨著8月30號金灣華發商都的試業，下半年金灣的購房情況應該會持續火熱。
最後，附上珠海2021年上半年網簽監測總圖：
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