[摘要] “富人區”新盤來了！
拆遷一直是珠海人關注的焦點，近年來，珠海大力推動城市更新，越來越多的舊村、舊廠列入拆遷改造規劃。
而東橋村是香洲區批舊村更新項目，也是綠景在珠海的首個舊村更新項目。
近日該更新項目傳來了新動態，綠景玺悅灣城市展廳開放了，且項目施工現場如火如荼地建設中！一起往下看看目前進展如何？
綠景玺悅灣項目進展
綠景玺悅灣位于仙橋路東側，豐茂路西側，是東橋村舊村改造項目，該片區也是珠海公認的“富人區”。
據了解，綠景玺悅灣分爲北區、中區、南區三塊地建設，其中，北區、中區爲住宅及相關配套用地，南區爲回遷房用地。
項目被定位珠海首席灣區文化藝術社區，根據規劃，包含住宅、星級特色酒店、藝術商業街區，項目還配建二級鄰裏中心，12班幼兒園、24班小學及公交首末站。
效果圖
去年，東橋村更新改造項目南區、北區全面動工，到現在有什麽新的進展呢？
小編近日實探得知，項目北區的建設進度相對較快。
北區/現場圖
北區共有8棟住宅，還有長者康樂站、酒店度假式泳池、兒童樂園、健身站、寵物樂園、兒童自然學堂等。
北區/現場圖
南區回遷房建設進度稍慢，小編現場看到施工有條不紊地進行中。
南區/現場圖
南區/現場圖
而中區還在進行拆除階段，部分房屋還未拆除。
中區/現場圖
預計9月開放營銷中心
最快10月入市
7月1日，綠景玺悅灣在華發商都和印象城開放了展廳。
據了解，項目預計9月開放營銷中心及樣板房，且最快將在10月開盤，吹風價4.5-5萬/㎡
華發商都展廳/現場圖
屆時，項目將首推北區7棟、8棟122-165㎡三至四房精裝住宅産品，共有5個戶型。
其中，122㎡三房兩廳戶型，帶雙陽台，約4米開間主臥，帶飄窗設計，整體空間采光充足。
122㎡戶型圖
而143㎡四房兩廳分爲兩種戶型，其中8棟01房，客廳與餐廳約8.4米深，擁有雙陽台設計，南北通透。
143㎡戶型圖
面積的165㎡四房兩廳戶型，分別位于7棟及8棟的02房和7棟01房。多數爲方正四房，雙陽台南北通透房型，該戶型還擁有7.7米的180°觀景陽台。
165㎡戶型圖
東橋村舊村改造回顧
據了解，東橋村舊村改造項目從村民表決至今已曆時6年多。
2014年12月
東橋村召開全體股東大會，公開表決更新意願及實施方式，表決通過公開交易選擇單一市場主體，簽訂更新合作協議，表決通過率爲92.2％。
2015年4月
東橋村召開全體股東大會，公開表決同意選區深圳綠景企業管理集團有限公司作爲東橋村城中舊村更新項目前期合作企業；
2015年5月
東橋企業股份有限公司與深圳綠景集團簽訂前期工作合作協議，東橋城中舊村更新項目正式啓動；
2016年10月
珠海市住房和城鄉規劃建設局發文明確東橋城中舊村更新項目規劃條件，並將東橋村列爲城中舊村更新三條試點村之一；
2017年7月
經香洲區城中舊村改造領導小組辦公室會議（[2017]8號）審議，同意綠景集團取得東橋城中舊村更新項目拆遷補償安置協議的預簽約權；
2018年4月
珠海市香洲區住房和城市更新局發文明確東橋城中舊村更新項目更新單元規劃；
2019年4月
南屏鎮政府核發《珠海市東橋舊村更新改造項目簽約結果審核意見書》；
2019年7月
珠海市綠景東橋投資有限公司取得東橋城中舊村更新項目的實施主體資格；
2019年12月
重新規定東橋城中舊村更新項目更新單元範圍；
2020年1月
東橋村更新項目舉行了奠基儀式；
2021年7月
綠景玺悅灣在華發商都、印象城開放了城市展廳。
結語
綠景玺悅灣所在的南灣片區占據超級交通樞紐，3公裏內有華發商都、環宇城（預計2021年9月開業）、富華裏、玖洲道等核心商圈，還有容闳國際幼兒園、容闳學校、德威國際高中等高端國際教育資源。
該片區被珠海公認爲“富人區”，項目附近也有不少樓盤，如華策南灣國際、華發世紀城、豐碩園等，與該項目僅一路之隔的中信紅樹灣二手房價已突破4萬/㎡。
如今，珠海發展越發越快，城中舊村改造既提升了城市面貌，也大大提升了片區居民生活品質，生活也將更加便利，一起期待南灣片區的蛻變吧！
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