[摘要] 近些年，隨著珠海對西區開發的建設步伐越來越快，斗門片區的樓盤遍地開花，其中湖心路片區無論是周邊配套還是交通，都在步步完善，生活大城漸漸成型。斗門正在迎來它的發展春天！ 去年年末拍出的地塊，已經陸續有了新動作，就讓小編帶領大家去了解一下這些樓盤最新的動態。
近些年，隨著珠海對西區開發的建設步伐越來越快，斗門片區的樓盤遍地開花，其中湖心路片區無論是周邊配套還是交通，都在步步完善，生活大城漸漸成型。斗門正在迎來它的發展春天！
去年年末拍出的地塊，已經陸續有了新動作，就讓小編帶領大家去了解一下這些樓盤的動態。
湖心路下半年新盤動態
項目名
動態
招商華發卓越·湖心明悅
開放城市展廳，預計將于7月17日開放營銷中心
海倫堡玖悅雲府
營銷中心已經建成
招商·湖心明荟花園
正在建設中
南光泊岸
正在建設中
中澳·湖心印象花園
正在建設中
招商華發卓越·湖心明悅
招商華發卓越·湖心明悅位于鬥門區平華大道南側，星湖路西側。是招商在去年12月以總價5.96億競得湖心路的一宗住宅用地，折合樓面價約8210元/㎡。
項目效果圖
從該項目的名字可以看出，有三所公司投資了該項目，根據相關公示，華發、卓越已投資該項目開發商珠海雍景華越房地産有限公司，即三方將聯手開發湖心明悅項目。
目前項目已在正光廣場和玖洲道開放城市展廳，據銷售人員表示，湖心明悅項目預計將于7月17日在原美湖灣售樓部處正式開放營銷中心，九月中旬開盤。
根據規劃該項目將要打造10棟高層住宅，以南向純板式建築布局，戶型包括建面約81-104㎡三至四房。
批後公告
根據項目批後公示，湖心明悅項目總占地面積36679.29㎡，總建築規模爲98901.12㎡，容積率爲1.979，綠化率爲35%，地下停車位581個，總戶數770戶，車位比爲0.78。
根據批後公示裏的規劃圖，其中1、2、3、8、9棟爲18層高的住宅樓棟，5、6、7、10、11棟爲11層高的住宅樓棟。
現場圖
目前，該項目已有機器進場動工。
海倫堡玖悅雲府
海倫堡玖悅雲府，該項目是海倫堡在去年12月以總價1.77億拿下，成交樓面價3347元/㎡。
海倫堡玖悅雲府位于鬥門區錦湖路東側、紅心路北側，是海倫堡在鬥門所建設的第三個項目，在此之前還有海倫堡·湖心裏
海倫堡·湖心裏待定4.16分白藤六路南側0756-5518333和海倫堡·香海裏
海倫堡·香海裏待定4.07分白蕉鎮禾生一路399號0756-5229888項目。
效果圖
根據項目批前公示信息可知，項目分兩個區域，總用地面積40496.98㎡，總建築規模約7.6萬㎡。
從效果圖看，將建3棟住宅，均爲18層小高層，總戶數共計337戶。
批前公示
其中，項目住宅建築規模45852.32㎡（地上建築面積36636㎡，地下建築面積9216.32㎡），容積率約2.0，地下停車位273個。
值得一提的是，該項目還須配套建設全民健身綜合體。
體育館效果圖
從上面的批前公示來看，全民健身綜合體名爲白藤體育中心，總建築規模30462.38㎡，停車位340個。
地上計容建築面積不低于18738.27㎡，配建地下室不低于10000㎡，建設投資總費用不低于20000萬元。
從建築工地的現場看出，項目已經開始動工，還有不少機器正在作業。
現場圖
在海倫堡·湖心裏海倫堡·湖心裏待定4.16分白藤六路南側0756-5518333附近，小編也見到了海倫堡玖悅雲府營銷中心的招牌，經過詢問現場工作人員得知該項目營銷中心還未開放，具體開放時間也未定。
營銷中心現場圖
招商·湖心明荟花園
招商·湖心明荟花園位于鬥門區騰逸路北側、星湖路西側。是招商于去年12月以總價7.85億、樓面價約8090元/㎡拿下的地塊。
效果圖
從項目批後公告來看，總用地面積48796.76㎡，總建築面積128943.06㎡。建設用地性質爲二類住宅+商業用地、二類住宅用地、道路用地。
批後公告
項目規劃有15棟建築，將分爲兩個地塊開發。北側地塊爲住宅，共有7棟；南側爲二類住宅＋商業用地，預計有5棟住宅＋3棟商業建築。
平面圖
從現場圖來看，該項目現場已有工人在施工，大型機械也進場運作。
現場圖
南光泊岸
南光泊岸是南光集團在大灣區的首個住宅項目，該項目位于平華大道南側、湖心路西側。
效果圖
該項目所處的地塊，是南光（橫琴）置業以樓面價約11635元/㎡、總價6.98億元競得的純宅地。在今年年初，項目産品名稱批複，名爲南光泊岸花園。
批複圖
根據項目批後公告，項目總用地面積35333.04㎡，總建築面積83622.02㎡。總規劃11棟樓，其中6棟爲高層，5棟爲小高層。
批後圖
從現場來看，該項目大型機械正在動工，目前工程進行到打地基階段。
現場圖
中澳·湖心印象花園
中澳·湖心印象花園位于鬥門區湖心路西側、平華大道北側。是珠海中澳房地産開發有限公司16年10月以總價4.18億，折合樓面價約6642元/㎡拿下的地塊。
同時也是中澳進駐珠海的首個項目。
效果圖
根據公示，項目建設用地面積27680.44㎡，計容建築面積62919.79㎡，總建築規模88642.77㎡。
批後公告圖
項目將建6棟住宅和1棟商業，容積率爲2.273，綠地率爲35.0％。
工程明細
從現場來看，該項目目前已將地面平整完成，已有工人正在施工。
現場圖
結語
雖然現在湖心路仍處于開發階段，配套設施也還未完善，但板塊的規劃設施正逐步落地，房價相對于航空新城，對剛需也算友好。
目前在售的項目有複地星愉灣、湖心金茂悅、中鐵建未來城、華德同裕·璞樾等，區域均價早已刺破2萬。
區域在售項目
項目名
價格（元/㎡）
複地星愉灣
21500
湖心金茂悅
21000
中鐵建未來城
20000
華德同裕·璞樾
21000
家和城
家和城2111港币/呎4.11分湖心路1098號400-176-0760 转 848159
20000
嘉珠·香海壹號
20000
數據來源：澳門房天下
隨著新盤的入市，可以預見將來湖心路的房價全面破2萬已成定局，你怎麽看？歡迎在下方留言評論~
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