[摘要] 上半年以來，許多內地城市對于房市都有不同程度的調控；上海樓市新房量增價跌，二手房上漲乏力，深圳超一半二手房降價...... 內地城市無論是地價還是樓價，走勢開始逐漸平穩。 至于澳門方面，據澳門財政局公示數據顯示，6月呈現下跌態勢，2021年6月澳門平均樓價$10,3238/㎡。
上半年以來，許多內地城市對于房市都有不同程度的調控；上海樓市新房量增價跌，二手房上漲乏力，深圳超一半二手房降價......
內地城市無論是地價還是樓價，走勢開始逐漸平穩。
至于澳門方面，據澳門財政局公示數據顯示，6月呈現下跌態勢，2021年6月澳門平均樓價$10,3238/㎡。
▲2020.6—2021.6澳門房價走勢圖
環比2021年5月（$10,3758/㎡）微跌0.5%，同比2020年6月（$10,1986/㎡）相差$1253/㎡，同比上漲1.23%。
▲2021年5月澳門住宅單位成交情況
2021年6月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交663套，環比2021年5月（677）下跌2.11%，同比2020年6月（957套）下跌30.72%。
再從區域綜合來看，成交市場變動幅度較大的是氹仔，6月成交127套，環比5月（153套）下跌16.99%；
▲2021年5月和6月澳門住宅單位成交對比
6月澳門區域樓價略微下跌，其中跌幅較大的爲氹仔，6月房價$97979/㎡，環比5月（$10,4974/㎡）下跌6.66%。
住宅樓價持續低迷 成交上揚
回觀澳門上半年樓市，1-6月樓價持續走軟，其中1-3月連續三月跌破$10萬/㎡的關口，此期間年關將至，加上疫情影響還在持續，樓市呈疲軟態勢。
而成交方面，則與樓價恰好相反，逐月遞增，5月成爲上半年峰值，共成交677套住宅，並創下了12個月以來第二高。
▲澳門2021年1-6月成交一覽
有業內人士就分析，澳門是外向型經濟微小體，會受到外來人口多少的影響。即使度過了低迷的疫情時期，但本土經濟全面複常仍需一段時間，澳門樓市還看整體經濟表現決定。
政府兩方面推琴澳深度合作
據澳門日報相關報道，現時澳琴兩地正加快合作推動“澳門新街坊”項目，並繼續深化民生領域的政策創新，逐步把澳門的養老、居住、教育、醫療及社會保險等延伸到橫琴，實現兩地跨境公共服務和社會保障銜接。
待《橫琴粵澳深度合作區總體方案》正式公布後，特區政府將根據中央的部署安排，有序推進各項跨境民生建設工作，建設便利澳門居民生活就業的新家園。
目前，澳門正積極從兩方面著手推動澳琴兩地進一步深度合作。
一是聚焦體制機制及政策創新，聚力攻堅有利産業發展和優化營商環境的重點領域，深化民生領域的政策創新，以構建與澳門一體化高水平開放的新體系；
二是加大發展有助促進澳門經濟適度多元的新産業，尤其是以中醫藥研發制造爲切入點的大健康、現代金融、高新技術、會展商貿和文旅體育等産業發展，不斷增添澳門産業多元發展動力。
圖源：中國基建報
值得一提的是，經珠澳兩地相關部門協商，由今年7月1日起，將供年滿18周歲的澳門居民（包括性居民和非性居民）申請機動車入出橫琴的配額指標，由目前的每月300部增加至500部。後續珠澳兩地相關部門將根據橫琴口岸通行能力及周邊道路交通流量等情況，再調整每月數量。
該政策實行有利于便利澳門居民來往橫琴、琴澳融合加速。
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