[摘要] 7月，珠海市區將有一項目“重新”開盤。 近日，小編了解到位于新香洲輕軌明珠站旁邊的鳳山府有新動作傳出。 此前鳳山府的前身爲富景華庭，而富景華庭之前因資金問題停止建設，銷售中心也人去樓空。
7月，珠海市區將有一項目“重新”開盤。
近日，小編了解到位于新香洲輕軌明珠站旁邊的鳳山府有新動作傳出。
此前鳳山府的前身爲富景華庭，而富景華庭之前因資金問題停止建設，銷售中心也人去樓空。
經過小編實地探訪後，了解到該項目已經開放營銷中心和樣板間了，從銷售人員處得知，該項目預計8月初開盤。
具體情況如何，下面會進行詳細的介紹。
吹風價3萬/㎡起
首推三棟1-2單元
鳳山府位于明珠北路37號，緊鄰金琴快線入口，樓下就是明珠輕軌站。
該項目占地面積19215㎡，建築面積113909㎡。規劃建設3棟5個單元，總戶數約578戶，還自帶50000㎡的商業中心。
效果圖
從戶型來看，鳳山府此次推出四種戶型，分別是91-93㎡三房兩廳兩衛，89-92㎡三房兩廳兩衛加入戶花園，111㎡四房兩廳兩衛，135-139㎡四房兩廳兩衛。
戶型圖
據現場銷售人員介紹，項目首推三棟1-2單元，兩梯四戶，目前營銷中心和樣板間已開放。
現場圖
現場開放了89-92㎡三房兩廳兩衛和135-139㎡四房兩廳兩衛的樣板間。
89-92㎡戶型樣板房
135-139㎡戶型樣板房
據現場人員介紹，目前該項目24號已開始認籌，認籌交10萬可以鎖定房號，吹風價約3萬/㎡，預計八月初正式開盤。
實景圖
項目目前爲現樓狀態，樓底還有一些裝修工人正在進行施工。
現場圖
自帶商業綜合體
周邊配套完善
據了解，該項目的前身爲富景華庭，此前由于開發商資金鏈斷裂等問題，使得該項目一直處于停滯狀態，但從現場可以了解到，該項目目前已由中澳融通100%股權收購，並對該項目進行整改升級。
在商業方面，鳳山府是自帶商業體的，該項目商業體將自持經營，面積將達到50000㎡。
效果圖
該項目也被稱爲鳳鳴佑裏，項目自身1-4層，將聯手玖洲道招商運營團隊，打造的項目“鳳鳴佑裏”商業綜合體與“綠景左鄰”相呼應。
效果圖
"鳳鳴佑裏"購物中心計劃引進巨幕影院、精品超市、網紅餐飲、時尚潮牌、親子遊樂、生活配套等，將提供一站式購物休閑娛樂場所。
目前已有萬達影城、麥當勞、華爲、小米、蘋果、麻辣英雄、小榮大勝、生活無憂等知名品牌意向進駐。“預計將于2022年10月1日開業。
商業樣板圖
除此之外，項目周邊還分布著：印象城、誠豐廣場
誠豐廣場2586港币/呎4.90分香洲區明珠路1101號400-176-0760 转 714062、奧園廣場等商圈，再加上隔壁的2萬㎡“綠景佐鄰”商業，將形成新香洲又一大嶄新商圈。
教育方面，周圍教育配套完善，幼兒園到中學一應俱全。雲峰幼兒園、喜樂幼兒園、雲峰小學、珠海九中等。
交通方面，樓下就是明珠輕軌站，一樓商場就是珠海機場候機樓，家門口緊臨金琴快線、明珠巴士站。
結語
珠海主城區的項目一直是處于供不應求的狀態，價格也是高居不下。
從上表可以看出，鳳山府周圍的在售項目基本都是在3萬/㎡以上，鳳山府的價格相對來說比較優惠，相比期房，現樓意味著即買即辦證，縮短回報等待期，這也是吸引購房者的一大優勢所在。
據現場銷售人員介紹，該項目預計將于明年交樓，價格也會比現在要高上一些，如果等到附近的商業配套據需完善下，價格比起現在來說可能還會更高。
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