[摘要] 9家銀行利率再漲！
7月15日央行全面降准落地，釋放1萬億元資金。有人算了一筆賬，按照銀行兩道紅線，個人住房貸款部分估算25%的均值紅線，即釋放2500億的額度。
但政策方面仍封堵，今年年初，央行、銀保監會下發了《關于建立銀行業金融機構房地産貸款集中度管理制度的通知》，這個“房地産貸款新規”使各家銀行的房貸額度緊張，因此出現了利率上漲、放款延遲的情況。
看得出來國家對資金流入房地産依然保持嚴控態度，未來一段時間貸款難仍將持續。
而在7月20日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。
這是自2020年5月以來，LPR連續15個月“按兵不動”。
13家銀行房貸調查
LPR依舊保持不變，那麽，珠海目前房貸利率情況如何呢？各大銀行的房貸利率是否會有變化？
對此，澳門房天下致電珠海13家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
實際利率請以各支行爲准，詳情請聯系相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加115-135個基點。
2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有9家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯上浮，其中首套利率依舊是光大銀行，基准上浮了185個基點。
3、僅渣打銀行首套利率低于5%，基准上浮30個基點。
4、在首套利率上漲的9家銀行中，4家銀行環比漲幅較大，其中匯豐銀行首套房貸利率漲幅，環比上漲35個基點。
5、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在LPR的基礎上，再加120-135個基點。
6、其中農商銀行二套房環比上月下調10個基點，基准上浮120個基點。
7、從整體的房貸利率來看，招商銀行、光大銀行房貸利率環比持平。
8、據本次調查了解，匯豐銀行表示目前放款時間較久，暫不接單；而中國銀行、農業銀行、交通銀行、廣發銀行等表示貸款額度緊張、需排隊放款；其他銀行則表示額度正常。
此外，據本次調查，大部分銀行都會嚴查首付來源，詳情建議咨詢有關銀行。
結 語
房貸利率提高，最直接的影響就是購房者的月供增加了。
小編簡單的計算一下，以貸款100萬，貸款年數爲30年，等額本息進行還款，按目前4.95%利率算，需要支付92.15萬的利息。
而按的6.5%房貸利率算，同樣的貸款額度和還款年限，需要支付127.54萬的利息。
相比下要多支付35.39萬元利息，分攤到月供上面，每個月就要多支付近1000元。
據小編調查發現，已有4家銀行首套利率超過6%，其他銀行首套利率也基本快突破6%。對于購房者而言，今年的貸款難，不僅有高利率之難，還有放款慢之難。
衆所周知，今年國家嚴控信貸流入樓市，房貸市場對于個人征信、首付來源等偵查很緊。住房貸款利率不斷提升，放款速度也越來越慢，計劃貸款的購房者要做好接受高利率和排隊放款的心理准備。
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