[摘要] 究竟全款300萬以下能不能在主城區買房呢？
如今，在珠海市區買房可以說是越來越難了，不少置業者剛開始選房時，既想地段好、社區佳，又想要大面積、戶型好等，理想很豐滿，但現實很殘酷。
對于剛需而言，資金預算無疑是買房的首要，那麽剛需手裏要有多少錢才能在珠海置業呢？
爲此，小編爲大家整理了珠海市區47個新盤住宅項目，以均價乘以面積戶型計算總價，首付按總價的三成計算，得出了這個的珠海市區置業門檻圖，以供參考！
珠海市區置業門檻圖
據珠海中原研究中心統計，珠海2021年上半年，保十琴板塊均價較高約49493元/㎡，而唐家板塊均價較低約30218元/㎡。
新香洲板塊全款需要519萬左右，而唐家板塊全款僅88萬。
我們先來看，究竟全款300萬以下能不能在主城區買房呢？
注：以下數據以總價進行分類統計,數據僅供參考，實際以售樓部爲准。
300萬以下能在城中心買房？
據統計，總價在300萬以下的新盤，珠海市區有22個選擇，主城區占據6個項目，其中，前山的路福·星光上總價約239萬。
不難發現，總價在300萬以下的産品面積均爲100㎡以下的戶型，而南屏的樂而居花園
樂而居花園2745港币/呎4.04分珠海大道1068號（南屏中學對面）400-176-0760 转 859457113㎡三房，約283萬。
這一階段的項目，首付均不超過90萬，是剛需在市區置業的不錯選擇。
總價300-500萬改善住宅
總價在300-500萬的新盤，只有12個。唐家板塊占據4個新盤，其中，凱旋盛景117㎡三房均價27000元/㎡，首付95萬。
數據顯示，此階段主城區占據4個新盤，其中，前山的馬鞍山一號公館均價爲35000元/㎡，135㎡四房總價473萬，而吉大的萬科瑧灣府總價357萬。
總價500-1000萬高端住宅
據統計，總價在500-1000萬的新盤共9個，此階段裏的産品面積多數爲四房戶型。
占據優越地理位置的新香洲，新盤均價穩定在4萬/㎡以上，其中，恒裕水墨蘭亭不僅均價高，戶型面積也較大，在售的160-230㎡複式均價爲53000元/㎡，總價848萬。
該階段均價36000元/㎡，爲老香洲的恒榮·城市溪谷
恒榮·城市溪谷3589港币/呎4.18分珠海市香洲區神前路99號0756-3636666和吉大的盛東·江山賦；新香洲的綠景喜悅荟總價518萬，主推140-160㎡四房産品。
1000萬以上頂級豪宅
總價在1000萬以上的頂級豪宅，共4個新盤。
可以看出，拱北的仁恒濱海中心，是47個新盤裏，面積、均價的住宅項目，主推370-389㎡四至五房，均價68000元/㎡起。
結語
綜上，全款300萬以下在珠海市區還是有較多選擇的，至于是要全款買房還是選擇貸款，可以根據自身情況考慮。
對于剛需買家而言，可以先預估一下自己的資金預算和置業需求，再選擇區域、樓盤、戶型等。無論從哪方面看，珠海買房門檻不斷拔高，這是一個不爭的事實，若遇到合適的樓盤可以盡快上車。
最後，希望大家都能買到滿意的房子！
注：統計數據龐大，如有遺漏錯誤，歡迎指正~
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