[摘要] 拱北口岸爛尾樓項目又有新動靜了！ 近日，小編在拱北附近實地踩盤時發現，在拱北的幾大爛尾項目和城市更新項目有了一些新的進展。
拱北口岸爛尾樓項目又有新動靜了！
近日，小編在拱北附近實地踩盤時發現，在拱北的幾大爛尾項目和城市更新項目有了一些新的進展。
拱北作爲珠海的繁華地段，這個片區存在著不少爛尾的項目可以開發，有一些建築隨著時代的逐漸發展，也需要進行“更新”了。
從上表來看，一些項目已經開始動工，而有一些項目目前依舊沒有進展，這些項目具體進度如何？下面會進行詳細的介紹。
萬菱環球中心
項目位于拱北僑光路南側，水灣路西側。
批前公示
從項目批前公示圖可以了解到，該項目用地性質爲商業、酒店、商務和二類居住混合用地，建設用地面積12810.03㎡，總建設規模285484.03㎡，計容積率建築面積246034.21㎡。
效果圖
從資料上來看，該項目原建設于1998年，卻因爲資金只建設到地上一層就被迫停工，該項目一度爛尾21年，直到2019年中煤江南建設發展有限公司中標，才開始對萬菱環球中心進行後續的工程處理。
現場圖
該項目預計規劃建設兩個塔樓，一棟高度爲208米，另一棟的高度爲337米。主要用途涵蓋住宅、酒店和辦公。
現場圖
從現場來看，目前該項目還在對地基進行基坑維護，現場已有大型機械入場。
珠光國際大廈
該項目位于香洲區拱北迎賓大道南路1103號。
根據公告，項目用地面積爲23757㎡，建築面積爲125244.30㎡，容積率爲5.27，建設項內容爲商業、辦公、酒店。
批複指標圖
據悉，該項目的前身是拱北華潤萬家，根據規劃公示，項目在2020年10月正式動工。
批前公告
該項目規劃建設集商業、甲級寫字樓、品牌酒店、文化娛樂爲一體的現代化商業廣場。
效果圖
項目除了引進美國凱悅酒店集團旗下的凱悅酒店品牌，原身的華潤萬家也將隨著重新建設完成的珠光國際大廈一起重回拱北。
現場圖
從現場來看，原建築已經清拆完畢，現場已有工人和機械正在動工。
鴻都酒店
該項目位于粵海東路北側、迎賓南路以東。
批前圖
根據規劃，鴻都酒店調整後用地性質爲旅館業用地+文化設施用地+發展備用地+商業用地+二類居住用地。將與附近的銀都（嘉柏）、希爾頓等酒店共同形成高端酒店建築群。
項目用地面積約6288.08㎡，容積率9.71，總計容建築面積爲61064㎡，其中居住建築面積爲36064㎡，酒店面積爲20000㎡，商業建築面積爲5000㎡。
效果圖
從現場的建設程度來看，目前地塊已平整完畢，從工地的告示圖來看，預計將于2025年12月完成更新。
現場圖
拱北口岸（南區）
項目位于迎賓南路東側，臨近拱北海關、拱北車站等建築。
早在今年的2月，該項目就發布了更新改造項目申報主體公示，更新方向爲：商業、辦公、住宅。
公示圖
而就在7月26日，珠海市住房和城鄉建設局又公布了拱北口岸南區力寶項目應補繳地價款評估結果的公示。
公示圖
從實地踩盤的結果來看，該地區目前來說暫無准備拆除的意思，拱北口岸市場、拱北車站和附近的商鋪酒店還處于正常運作中。
現場圖
拱北通大汽車站及周邊用地
項目位于迎賓南路與昌盛路交叉口西北側。
區位圖
從項目的批後公告來看，該項目將規劃三塊旅館用地、一塊旅館業＋商業用地和兩塊廣場用地。
從今年三月份進行的競拍信息中得知，未來將投資12億元以上來建設一座五星級酒店，並且，須引進至少一家由香洲區政府認定的世界知名酒店管理集團旗下品牌(具體爲：安缦（AMAN）、六善（SIX SENSE）、寶格麗（BVLGARI）、亞特蘭蒂斯（ATLANTIS）、麗世（LUX）、麗晶（REGENT）、嘉佩樂（CAPELLA）、金普頓（KIMPTON）品牌的其中一家)，品牌管理期限不低于15年。
從現場來看，該地塊並未開展任何的拆除或搬離行動，車站依舊正常運作。
現場圖
珠海市殡儀館項目
項目位于香洲區拱北夏灣港三路東側，粵海中路南側。
批前公告圖
根據公告顯示，市殡儀館可能將進行搬遷升級。而搬遷之後，原市殡儀館用地性質更改爲：居住、商業、幼托、小學等。
其中，幼托用地配套設施是9班幼兒園1處，小學用地配套設施是18班小學1處。
對比表
從現場來看，該項目目前並未有任何動作。
現場圖
結語
拱北，作爲珠海通向澳門的一大門戶，每天都會有巨大的客流量，然而隨著時代的更叠，拱北的配套環境逐漸老舊，片區現狀也逐漸跟不上時代。
隨著這批項目的更新改造完畢，不僅能給拱北帶來全新的面貌，更能給拱北日益稀少的新房供應緩上一大口，就讓我們共同期待更新換代之後的拱北吧！
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