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不久前，小編寫了一篇關于珠海市區置業門檻的文章。
後台收到留言，200萬預算在珠海還能有什麽選擇？
爲此，小編整理了珠海目前在售新房，篩選出均價1.3萬/㎡、1.7萬/㎡、2萬+/㎡左右、總價在200萬左右及以下的産品，以供剛需置業參考！
01 200萬在珠海買哪裏
據不完全統計，珠海的住宅項目，均價在1.3萬/㎡以下共22個新盤，而均價2萬+/㎡且總價在200萬左右的新盤，經過篩選後，有24個項目可供剛需選擇。
均價1.3萬/㎡能買哪裏？
均價1.7萬/㎡能買哪裏？
均價2萬/㎡能買哪裏？
均價2萬+/㎡能買哪裏？
注：以上數據僅供參考，實際以售樓部爲准
不難發現，均價在2萬/㎡以下的新盤主要集中在西區。其中，高欄港板塊新盤均價基本在1.3萬/㎡以下。
目前，均價1.7萬/㎡以下的新盤主要集中在斗門片區，多數爲三至四房精裝産品，而金灣航空新城板塊均價都要2萬/㎡以上。
雖然西區的交通、配套不如主城區好，但隨著西區的規劃不斷完善，各方面的配套也逐漸落地，尤其是湖心路與航空新城板塊，對于剛需而言，預算充足的話可以優先考慮。
看了那麽多新盤都在西區，那手握200萬的剛需，想在市區置業的話，還有可能嗎？
02 200萬在市區買不到房子？
如今市區土地資源稀缺，就算有新盤推出，均價都在4萬/㎡以上，且面積爲較大的改善戶型。
算下來，200萬基本只能選二手房了，對此，小編爲剛需整理了200萬左右的二手房供參考。
數據來源：找房網/整理統計：澳門房天下
由于二手房數據較大，小編整理多數爲二至三房戶型，共29個小區，以供參考。
以上數據顯示，多數小區樓齡在20年以內，如權興花園、錦繡檸溪、嘉園、棕榈假日、翰林苑、蘭埔花園等，而樓齡在10年以下的小區共6個，其中，上衝的華發城建未來荟小區樓齡僅5年。
而主城區中新香洲的小區，在環境、交通配套、教育資源等方面都有較好的優勢，區域均價本身較高，二手房價格普遍也較高，所以很少有200萬以下的房源。
圖片源自網絡
03結語
綜上，剛需手握200萬在珠海還是有較多選擇的，想選大面積的新房可以考慮西區，想在市區內可以考慮二手房，對于資金預算有限的剛需而言，建議盡快下手。
在大灣區時代的背景下，珠海享有巨大的發展機遇，樓價仍在穩步上漲，所以還是那句老話，早買早享受！
注：以上數據龐大，如有纰漏，歡迎指正~
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