[摘要] 8月12日，北京市住建委官方微信號“安居北京”發布公告稱，就嚴格落實住建部等8部門《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》公告了實際進展，3個房地產項目被責令整改，並啟動立案調查程序，對問題嚴重的鴻熙華庭嘉苑項目（新城熙紅印）立即暫停網上簽約。
北京市住建委：你舉報，我來查！
8月12日，北京市住建委官方微信號“安居北京”發布公告稱，就嚴格落實住建部等8部門《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》公告了實際進展，3個房地產項目被責令整改，並啟動立案調查程序，對問題嚴重的鴻熙華庭嘉苑項目（新城熙紅印）立即暫停網上簽約。
經查，北京新城鴻熙房地產開發有限公司開發建設的大興區鴻熙華庭嘉苑項目（推廣名：新城熙紅印），在銷售過程中存在售樓處樣板間展示與項目實際不符、違規宣傳贈送面積、未留存部分購房人住房限購資料以及現場公示資料不全等問題。
從公開信息看，新城熙紅印位於北京四環外大興西紅門商圈，總房源數782套，但去化情況始終不是非常理想。
2020年4月，新城以29.4億元的總價拿下該地塊，限均價6.44萬元／平方米，最高限價7.08萬元／平方米，這是新城在北京首個獨立操盤的作品。項目主打40-139平方米一至四居產品，均價6.44萬元／平方米，總價在257萬-984萬元。
根據北京市住建委網簽數據，截至8月12日，新城熙紅印售出217套房源，據此計算的去化率不到30％。作為限競房，這一數據較同期項目去化還有不小差距。此外，該項目均價直追商品房，且離最近的地鐵站西紅門站接近3公裏，距離西紅門地區最大購物中心薈聚也接近3公裏，交通略有不便。
來源：北京市住建委官網
北京日月房地產開發有限公司開發建設的大興區明悅灣嘉園項目（推廣名：中南灣），在銷售過程中存在未在住宅使用說明書、質量保證書中明示供熱單位、供熱計量收費方式，部分銷售人員證件已過期等問題。
此外，明悅灣嘉園、鴻熙華庭嘉苑、京貿國際公館（開發建設單位北京天旭運河房地產開發有限責任公司）三項目的現場銷售人員均不同程度存在以分期首付、贈送面積、宣傳不實銷售進度等方式違規宣傳售房的問題。
針對上述問題，市區住建部門已向違規企業下達責令改正通知書，要求企業立即整改，並啟動立案調查程序，對問題嚴重的鴻熙華庭嘉苑項目立即暫停網上簽約。
下一步，北京市住建委將嚴格落實住房城鄉建設部等八部委下發的《住房和城鄉建設部等8部門關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》以及北京市《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》要求，以群眾反映、媒體報道、輿情關註為線索，結合“每月一題”要求，采取巡檢暗訪、重點檢查、集中約談等方式，對開發企業、房地產經紀機構及從業人員違法違規行為，堅決予以打擊治理、從嚴懲處、公示曝光。
此前，個別開發企業在宣傳推廣新建商品住房時，過度裝飾樣板間、過分美化樓盤展示利用不實宣傳吸引客戶，致使而在實際交付時，讓購房人產生了“貨不對板”“嚴重減配”感覺。
針對這些問題，北京市住建委曾連發多道通知。
4月22日，北京市住房和城鄉建設委員會發布《關於進一步加強房地產市場秩序整治工作的通知》。通知提出，依法嚴厲打擊房屋銷售、租賃市場違法違規行為，重點針對近期群眾反映強烈的機構炒作學區房、經營貸違規進入樓市、群租房治理等問題，依法從嚴懲處，形成高壓態勢，規範市場秩序；引導房地產開發企業、房地產經紀機構、住房租賃企業及從業人員增強守法意識，自覺守法守規經營，共同營造良好市場環境；切實解決群眾關切的問題，推動解決重點民生訴求，研究形成鞏固成果、防止問題反彈的日常管理長效工作機製，確保房地產市場平穩健康發展。
7月8日，北京市發布《關於進一步規範新建商品住房銷售行為的通知（征求意見稿）》，明確交付樣板間的裝修裝飾標準應與預售方案中所列的清單內容保持一致、與購房合同約定的交付標準保持一致、與項目實際交房狀況保持一致。對於熱銷項目，開發商應采取公證搖號方式。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
