[摘要] 最新！
博監局公布7月賭收爲84.44億元（澳門元，下同），同比增長528.1%，環比升29.2%，連升6個月。
澳門賭收朝穩步回升，那麽，樓市7月房價表現如何？是否有所回升？
據澳門財政局公示數據顯示，2021年7月澳門平均樓價$102,240/㎡。
環比2021年6月（$103,238/㎡）微跌0.97%，同比2020年7月（$99,909/㎡），相差$2331㎡，上漲2.33%。
▲2020.07—2021.07澳門房價走勢圖
2021年7月澳門申報結算資産移轉印花稅住宅單位共成交555套，環比下跌16.29%，同比2020年7月（654套）跌15.14%。
▲2021年7月澳門住宅單位成交情況
從區域來看，7房價上漲的區域僅爲氹仔，而澳門半島、路環價格有所下滑。
其中氹仔7月房價爲$103,676/㎡，環比6月（$97,979/㎡）上漲5.81%。
▲2021年6月和7月澳門住宅單位成交對比
自去年澳門恢複通關後，隨著訪澳旅客增多，上半年經濟有回暖跡象，而樓市方面表現滯後。據仲量聯行指出，上半年高級住宅及中小型住宅樓價較去年底升0.8％，但租金較去年底分別跌4.9％及13％。
據澳門財政局數據顯示，直至今年六月，共有3297宗住宅成交，按年升8.5％；樓花銷售則爲225宗，只占住宅成交量6.8％，低于過往的平均水平。
隨著下半年通關限制逐步放寬，失業率有望回落，或將進一步帶動住宅需求。
保十琴區域
據橫琴中原統計，2021年7月全珠海網簽合計5730套，橫琴網簽合計615套，同比2020年7月下降約27.39%，占全珠海網簽約10.73%。
圖源/橫琴中原
據橫琴中原監測，7月橫琴整體成交環比下降約12.5%，7月橫琴住宅市場供應量不足，限制成交表現，客戶轉投辦公産品，成交均價較低。
值得一提的是，7月橫琴整體成交均價約40989元/㎡，環比下降約17.83%。
圖源/橫琴中原
而對于保十區域，成交方面，7月保十區域成交金額環比上漲約206.24%，其中十字門環比上漲約203.93%，保稅區環比上漲約218.4%。
7月保十區域有新盤加推住宅，貨量充足，從而吸引大量客戶成交；而保稅區住宅項目持續去化，帶動區域成交金額上漲。
圖源/橫琴中原
房價方面，保稅區成交均價約36775萬/㎡，環比上漲約2.15%；十字門成交均價約41328元/㎡，環比上漲約32.25%。
圖源/橫琴中原
綜上，7月保稅區、十字門市場整體表現回暖迹象，成交明朗；而澳門和橫琴市場表現一般，受珠澳疫情影響，橫琴客戶到訪量和成交量會受到一定的影響。
後續來看橫琴投資前景依然向好，現階段琴澳深度合作方案即將公布，多方利好消息不斷，預計市場熱度會持續升溫。
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