[摘要] 上半年，“房住不炒”主基調不變，包括“三道紅線”、“雙集中供地”等政策形成組合拳，持續顯現效力，將行業導向更健康、更有序的方向。融創積極響應政策號召，“三道紅線”指標持續改善，構建出更安全、穩健、高質量發展的基本面。
上半年，“房住不炒”主基調不變，包括“三道紅線”、“雙集中供地”等政策形成組合拳，持續顯現效力，將行業導向更健康、更有序的方向。融創積極響應政策號召，“三道紅線”指標持續改善，構建出更安全、穩健、高質量發展的基本面。
8月30日，融創中國控股有限公司（01918.HK，下稱“融創”）發布2021年中期業績報告，淨負債率86.6%，較2020年末下降9.4個百分點；非受限制現金短債比升至1.11，剔除預收賬款後的資産負債率降至76%。這是繼年初快速降至“黃檔”後，融創“三道紅線”指標的持續改善，全面轉綠的進程不斷加速。
早在2019年下半年，融創先于政策要求，主動落實“降杠杆、優化資本結構”；2020年以來，均衡穩健戰略初見成效，融創在業績全面增長的同時負債指標也得到持續改善。
2021年上半年，融創營業收入958.2億元，同比上升23.9%；毛利199.8億元，同比上升12.5%；歸母淨利潤119.9億元，同比上升9.4%；截至6月30日，公司總資産1.2萬億元，較去年底提升9%，一年內到期有息債務總額910億元，短債占總有息負債比重下降至30%行業低位，債務結構良性，財務彈性更趨強韌。
現金流層面，融創也呈現出更充裕態勢。上半年，融創銷售額3208億元同比增長64%，銷售回款率保持高位水平。非受限現金達到1011億元，較去年底增長2.4%。融創的融資結構也在改善，信托借款規模連續兩年大幅下降。
同時，融創嚴格控制拿地總量，提升土地質量，上半年權益拿地銷售比爲37.9%，2020年7月-2021年6月一年內權益拿地銷售比僅爲28.5%，彰顯出極強的拿地紀律。
環境保護、社會責任，同樣是衡量企業增長的重要指標。融創將綠色環保理念融入采購、研發、設計、施工、運營業務全鏈條，十余項目獲三星綠色建築、WELL金級、LEED金級認證；時間捐贈2000萬元馳援河南防汛救災，捐贈1.35億元建設重慶中益鄉，聯合清華大學打造鄉村振興樣本，截至目前融創在鄉村振興、古建保護、教育扶智、救災等領域累計捐贈超27億元。
一邊降杠杆優化資本結構，一邊維持安全穩健高質量增長態勢，融創的經營表現不斷收獲國際機構的認可：上半年，標普將融創公司主體評級由BB-上調至BB，展望穩定。穆迪及惠譽將公司評級展望調升至正面。8月，ESG領域評級機構Sustainalytics授予融創低風險評級，評分位列70家境內參評房企首位。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
