[摘要] 最新進展！
上個月中旬，小編寫了一篇關于珠海“核心居住區”住宅新盤即將登場的文章
近日，據小編實探發現，該區域又一新盤項目迎來了進展！具體情況如何，一起往下看看！
香山湖板塊新盤
名苑雅居位于香湖路東側、香榭路北側，附近有珠光裏程花園、華發四季、美林書院等樓盤。
據悉，該項目屬于政府置換調整項目，早在今年3月，該項目就公布了備案公示，根據當時備案公示來看，項目規劃建設1棟地上集中商業+7棟住宅。
3月項目備案公示
近日，珠海自然資源局發布了一則批前公示，對該項目進行了調整，減少1棟住宅，規劃爲6棟住宅+1棟商業。
現場圖
從公示信息來看，項目用地面積20693.28㎡，總建築規模97983.87㎡，設計車位746個，將建設6棟住宅、1棟1層的商業和1棟2層的物業管理用房。
名苑雅居建設單位爲珠海市盈賦房産發展有限公司，據天眼查得知，該公司是由宜嘉投資有限公司（98%）、浙江華澤投資發展有限公司（2%）共同持有。
項目效果圖
其中，靠近珠光裏程花園的1-3棟爲17層小高層住宅，每層規劃4戶；
而靠近華發四季B區的4-6棟爲32層高層住宅，4棟與6棟每層規劃4戶，5棟每層規劃2戶。粗略計算，整個小區規劃約502戶。
項目效果圖
名苑雅居規劃圖
從現場來看，地面仍有綠植覆蓋，但項目靠近華發四季A區的區域，已有工作人員和機器作業。
現場圖
群賢小學
按照學區劃分來看，名苑雅居屬于群賢小學與鳳凰中學學區劃分內。
群賢小學位于香洲區紅山路東側、梅華西路北側，規模設計爲48個教學班，可接收2160名學生，預計每年將招收270人左右。
群賢小學效果圖
目前，群賢小學今年秋季借用鳳凰中學部分場地開班，明年春季再回到群賢小學的課室上課，預計今年12月底完成主體工程建設。
群賢小學等學區範圍
周邊高階配套
名苑雅居處于新香洲片區，該片區不僅擁有優質的教育資源，還擁有醇熟的配套，且各項資源也在不斷壯大。
其中，區域有香山文化藝術中心、珠海市民服務中心、市工人文化宮及市方志館、全民健身綜合體項目等項目正如火如荼的建設中。
目前，市工人文化宮及市方志館項目進度較快，現處于外立面幕牆、機電管線施工階段，預計今年可投入使用。
攝于2021年8月
結 語
數據來源：澳門房天下
如今，珠海主城區土地日漸稀缺，供應減少，價值不斷上漲，新香洲的新盤均價基本都在4萬/㎡以上，區域除了名苑雅居外，還將有華發香山湖畔苑、珠海傳媒更新項目等新盤面市。
未來新盤住宅入市，片區價格或將更高，對于資金有限的剛需們只能圍觀看個熱鬧了。
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