[摘要] 銀保監會官網7日發布答記者問。對于備受關注的房地産金融監管,銀保監會表示,始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,持續完善房地産金融監管機制,防範房地産貸款過度集中,促進金融與房地産良性循環。
銀保監會官網7日發布答記者問。對于備受關注的房地産金融監管,銀保監會表示,始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,圍繞“穩地價、穩房價、穩預期”目標,持續完善房地産金融監管機制,防範房地産貸款過度集中,促進金融與房地産良性循環。
具體來看,銀保監會始終堅持管好房地産信貸閘門,堅持房地産開發貸款、個人按揭貸款審慎監管標准,嚴格落實房地産貸款集中度管理制度。在遏制“經營貸”違規流入房地産領域方面,銀保監會對經營貸違規流入房地産專項排查已基本完成,對發現的違規問題督促建立台賬,逐項整改至“清零銷號”。同時,銀保監會嚴懲違法違規,已連續三年開展全國性房地産專項檢查,基本覆蓋所有熱點城市,對發現的違規行爲“零容忍”,對違規問題依法嚴肅問責。
此外,銀保監會落實差別化房地産信貸政策,配合地方政府“因城施策”做好房地産調控,運用調控工具,穩地價、穩房價、穩預期。
在對違規行爲給予嚴查嚴處的同時,銀保監會也加大金融支持住房租賃市場,指導銀行保險機構加大對保障性租賃住房支持,推動保險資金支持長租市場發展,會同人民銀行推進房地産投資信托基金(REITs)試點。
嚴監管政策下,房地産金融亂象整治已取得明顯成效。數據顯示,截至7月末,房地産融資呈現“五個持續下降”,一是房地産貸款增速創8年新低,銀行業房地産貸款同比增長8.7%,低于各項貸款增速3個百分點。二是房地産貸款集中度連續10個月下降,房地産貸款占各項貸款的比重同比下降0.95%。三是房地産信托規模自2019年6月以來持續下降,房地産信托余額同比下降約15%。四是理財産品投向房地産非標資産規模近一年來持續下降,相關理財産品余額同比下降42%。五是銀行通過特定目的載體投向房地産領域規模連續18個月持續下降,相關業務規模同比下降27%。
此外,差異化支持政策也初現成效,銀行機構在貸款首付比例、利率等方面對剛需群體進行差異化支持。截至7月末,個人按揭貸款首套房占比達到92%,住房租賃市場貸款同比增長29%。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。