[摘要] 而在9月22日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。這是自2020年5月以來，LPR已連續17個月未作調整。
據有關機構調研，蘇州、衢州、太倉、信陽、駐馬店、南甯、桂林等城市近期首套房貸款利率已經高達6%以上。
重點調查的30個城市中，七成以上城市房貸利率較2021年上半年有不同程度上調，房貸放款周期也有所拉長，在中國多個城市，銀行放款需要等待3-6個月。
而在9月22日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.85%，5年期以上LPR爲4.65%。
這是自2020年5月以來，LPR已連續17個月未作調整。
13家銀行房貸調查
LPR依舊保持不變，那麽，珠海目前房貸利率情況如何呢？各大銀行的房貸利率是否會有變化？
對此，澳門房天下致電珠海13家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
實際利率請以各支行爲准，詳情請聯系相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加135個基點。
2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有4家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯上浮，首套利率依舊是光大銀行，基准上浮了235個基點。
3、其中，廣發銀行首套房環比上月下調5個基點，而農商銀行環比上月下調10個基點。
4、在首套利率上漲的4家銀行中，渣打銀行首套房貸利率漲幅，環比上漲20個基點。
5、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在LPR的基礎上，再加135-145個基點。
6、其中農商銀行二套房環比上月下調10個基點，基准上浮135個基點。
7、從整體的房貸利率來看，7家銀行的房貸利率環比持平。
8、據本次調查了解，光大銀行表示目前暫緩接單；而招商銀行、廣發銀行、匯豐銀行等表示貸款額度正常；其他銀行則表示額度緊張、需排隊放款。
此外，據本次調查，大部分銀行都會嚴查首付來源，詳情建議咨詢有關銀行。
結 語
9月16日，國家稅務總局珠海市稅務局、國家稅務總局珠海市橫琴新區稅務局發布了關于《調整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告（征求意見稿）》。
根據征求意見稿，珠海市自2021年11月1日起即將調整個人二手房轉讓個人所得稅及土地增值稅核定征收率。其中，備受關注的是珠海市二手房轉讓個人所得稅稅率將由2%調整爲1%。
公告顯示，具體如下：
1、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調整爲 1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調整爲 1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規定執行。
2、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調整爲 5%。
小編簡單計算了一下，以一套300萬過戶價來算，按2%的稅率，需繳納個人所得稅6萬，而稅率調整爲1%後，一套普通住宅可以省下3萬個稅。
這也就意味著，新政出台後珠海買房個稅減少了一半！對于許多購房者來說，無疑是件利好消息。
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