[摘要] 樓面價約5545元/㎡
就在今天，
金灣航空新城一宗商業地塊拍出！
宗地面積9753.29㎡商業地
（21066/珠自然資儲2021-11）
由珠海市泰然商業管理有限公司
以樓面價約5545元/㎡，
總價9090萬元競得
▲競拍結果圖
21066地塊詳情
此次掛拍地塊位於金灣區金城路西側、金帆路北側。
值得一提的是，此次拍出的地塊，性質為商業，地塊定位是高端商業社區購物中心項目。
此外，該地塊附近住宅小區有崇峰壹號院
崇峰壹號院4856港币/呎4.08分金灣區西湖片區金河東路北側、金鑫路東側400-176-0760 转 846288、中海·左岸嵐庭、碧桂園華發海濱半島等，可見未來人流量並不會低。
▲地塊詳情
除此之外，該宗地塊還有以下競拍要求。
1.外地企業或組織競得的，必須在本市註冊成立其持有100%股權（全資）的單項開發公司。
2.地塊主要用於建設高端商業社區購物中心項目。
3.地塊商業功能需整體運營，自項目竣工驗收之日起一年內不得轉讓及銷售；其中商業建築面積不少於50%部分（即不少於8196.06平方米）自項目竣工驗收之日起十年內不得轉讓及銷售。
4.地塊在《合同》約定的竣工期限截止之日起三個月內，購物中心的開業經營率需達到60%以上（購物中心對外正常營業面積占報建商鋪總面積的60%或以上）；
在竣工期限截止之日起九個月內需滿鋪開業（購物中心對外正常營業面積占報建商鋪總面積的90%或以上，視為滿鋪開業）。
5.地塊的購物中心功能部分計容建築面積的投資強度不低於人民幣6000元/平方米（不含土地出讓金）。
6.地塊的購物中心功能建築需整體設計、運營，不得引入《珠海市產業發展導向目錄》中的禁止發展類及限制發展類相關產業，禁止入駐建材裝飾、廢品收購、低端餐飲、農貿市場、物流中轉等業態。
▲地塊用地範圍圖
航空新城
隨著本次新進高端社區購物中心的落地，金灣航空新城商業版圖再擴大。據了解，目前區域已聚集了金灣華發商都（已開業）、玖龍道、濱湖商場、寶龍城、中基君豪等商業配套。
▲圖源珠海發布
航空新城近年來飛速發展，在一片幾乎空白的土地上，將一張張藍圖悄然變成實景。作為金灣片區的價值高地，隨著各大配套逐步兌現，航空新城區域價值還將日益增加。
公共配套方面，區域內有市民服務中心、金灣圖書館，航空新城1.5公里範圍內，幼兒園、小學、初中、高中和大學俱全，未來還將有金灣市民藝術中心、吉珠醫院、金灣容閎學校等配套建成。
交通方面，目前洪鶴大橋已通車，將區域與主城和橫琴的通勤時間大大縮短，未來隨著金海大橋、珠機城軌二期建成通車後，屆時金灣也將迎來一個新的發展機遇，形成一個集辦公、娛樂、商貿等於一體的高質量核心商圈！
而據澳門房天下統計，目前區域在售新盤有卓越旭輝江嶼海、粵海拾桂府、碧桂園·華發濱海天際
碧桂園·華發濱海天際2850港币/呎4.04分金灣航空新城省道S272西側、山湖海路南側400-176-0760 转 872954等項目，在售均價為4.6萬/㎡。
▲航空新城在售新盤動態
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