[摘要] 底價競得！
繼上周南光競得濱海商務區地塊後
剛剛，
區域又一宗二類居住地拍出！
宗地面積32048.94㎡住宅地
（21068/珠自然資儲2021-18）
由南光以樓面價約10890元/㎡，
總價6.98億元競得
▲競拍結果圖
20168地塊詳情
此次競拍地塊位于金灣區白龍路西側、丹鳳二路北側，性質爲二類居住，無配套商業建築。
值得一提的是，該地塊與上周拍出的21067地塊相鄰，僅一路之隔，但21068地塊位置較好，可以看到一線海景。
此外，區域住宅新盤有萬科海上城市、星光海岸花園、碧桂園·華發 海灣壹號。
地塊信息
宗地編號21068/珠自然資儲2021-18
宗地位置金灣區白龍路西側、丹鳳二路北側
土地用途二類居住
宗地面積32048.94㎡
出讓年限70年
計容總建築面積≤64096.12㎡
建築限高≤60m
綠 地 率≥35%
起拍單價約10890元/㎡
起拍總價6.98億元
限價單價約15717元/㎡
限價100742萬元
除此之外，該宗地塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊計容積率建築面積≤64096.12㎡，無商業建築面積。
2、上述地塊涉及由競得人配套建設並無償移交的設施如下：公共廁所（≥1處，建築面積約30-60平方米）、社區用房（≥1處，建築面積≥600平方米）等配建設施；
配建建築面積不低于住宅建築面積10%（即不低于建築面積6409.62平方米）的公共租賃住房和人才住房及競配階段産生的人才住房（下稱“配建住房”）由競得人建成後無償移交給市住房保障服務中心，産權歸市住房保障服務中心。
3、競買人的土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）必須爲企業自有資金，不屬于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。
4、嚴禁同時違反“房企剔除預收款後的資産負債率不得高于70%、淨負債率不得高于100%、現金短債比不得小于1”等三個監管要求的房地産企業參與上述地塊的競買活動。
▲地塊用地範圍圖
濱海商務區
濱海商務區占地面積4.6平方公裏，規劃建設航空服務中心、主題公園、綜合配套區和航空産業區四大板塊。
以航空服務中心爲一大核心，沿龍湖路和金島路形成兩條空間拓展軸，以及一條南北向濱水休閑帶，形成“一核兩軸一帶四區”的發展格局，未來將成爲珠海城市西岸的全新地標。
目前，濱海商務區內正聚焦基礎設施建設，路網建設也在不斷完善中，如今，洪鶴大橋、鶴港高速一期已通車，未來金海大橋、珠機城軌二期、珠海機場擴建工程等交通設施完工後，片區價值將更上一層樓。
▲濱海商務區效果圖
而據澳門房天下統計，目前區域在售新盤僅有2個，分別爲萬科海上城市、碧桂園·華發 海灣壹號。
值得一提的是，該區域將迎來第三個新盤項目——星光海岸花園，項目由南光和萬科合作開發，涵蓋住宅、幼兒園及鄰裏中心，預計今年年底開盤。
而21067地塊是南光在該區域競得的第二個地塊。
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此外，本月26日區域內還將有一宗住宅用地拍出，位于金灣區白龍路西側、丹鳳四路北側，宗地編號爲21072/珠自然資儲2021-19地塊，規劃涵蓋二類住宅、幼兒園及商業配套，該地塊最終將被哪個房企拿下？我們拭目以待！
▲濱海商務區在售新盤動態
最後，附上10月土拍日曆~
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