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轉眼間“金九銀十”快結束了，盡管近期樓市有降溫趨勢，但今年房價整體來說穩中趨升。
臨近年末，開發商爲業績目標做最後衝刺，各大樓盤的優惠力度也紛紛加大，借此力度，抓緊時間上車才是硬道理！
爲此，小編根據的數據，對珠海各個板塊的房價整理了一張金字塔圖，供購房者置業參考。
珠海新盤房價階梯圖
從上方房價金字塔圖可以看到，目前珠海房價共分爲6個階梯。
階梯主要分布在市區和橫琴。其中，橫琴的K2·荔枝灣在售平層均價84000元/㎡，是珠海房價金字塔的頂尖。
第二、三階梯裏，不難發現，橫琴房價一直占位珠海區域榜首。而位于十字門的中海寰宇天下和唐家半島的天恒·灣景，價格早已突破4萬/㎡。
據澳門房天下統計：
梯度，均價在5萬/㎡以上的樓盤集中在拱北、吉大、老香洲和保十琴；
第二梯度，均價在4-5萬/㎡的樓盤集中在新香洲、老香洲、南灣、唐家、拱北、吉大、保十琴和金灣；
第三梯度，均價在3-4萬/㎡的樓盤集中在前山、老香洲、新香洲、拱北、唐家、吉大、保十琴、金灣和南灣；
第四梯度，均價在2-3萬/㎡的樓盤集中在南灣、唐家、金灣和斗門；
第五梯度，均價在1.5-2萬/㎡的樓盤集中在金灣和斗門；
第六梯度，均價在1.5萬/㎡以下的樓盤集中在高欄港和斗門。
均價5萬/㎡以上頂級豪宅
位于金字塔頂尖的豪宅樓盤均價5萬/㎡以上。主要分布在拱北、吉大、老香洲和保十琴，戶型以大面積爲主。
其中，均價超過6萬/㎡以上的樓盤，爲拱北的仁恒濱海中心、吉大的萬菱情侶灣一號、橫琴的K2·荔枝灣和中冶逸璟公館
中冶逸璟公館5806港币/呎4.16分珠海市橫琴新區環島北路北側、千福道西側、千壽道東側400-176-0760 转 861742。
均價4-5萬/㎡高端樓盤
均價4-5萬/㎡的新盤，主要分布在新香洲、老香洲、拱北、吉大、南灣、唐家、保十琴和金灣的航空新城。處于第二梯隊的樓盤，都占據了優越的地理位置，且享有優質的配套。
不難發現，位于南灣的綠景玺悅灣、唐家半島的天恒·灣景和保十琴的中海寰宇天下，價格已突破4萬/㎡，且以大戶型面積爲主，上車門檻相對較高。
均價3-4萬/㎡的新盤主要集中在唐家、航空新城，這個梯度的樓盤主要爲改善置業優選。
近年來，唐家發展越來越成熟，房價也在穩步上漲，此次統計唐家共12個新盤，已有10個樓盤均價在3萬/㎡以上。
值得一提的是，保十琴片區將迎來一個全新盤，萬科·琴澳傳奇首推65-135㎡二至四房，據項目銷售了解，高層住宅均價在35000元/㎡起，洋房均價在42000元/㎡起，項目預計在本月27日進行內銷，共推出196套房源。
均價2-3萬/㎡豪剛住宅
均價2-3萬/㎡的新盤，主要分布在南灣、唐家、金灣和斗門。
其中，南灣片區價格爲恒大林溪郡，均價21000元/㎡。而唐家片區均價爲28000元/㎡，是唐家半島的凱旋盛景和唐家北圍的雅居樂國際花園。
均價2萬/㎡以下剛需樓盤
均價2萬/㎡以下的新盤集中在西區。
均價1.5-2萬/㎡的新盤有22個，主要分布在斗門和金灣。據數據顯示，金灣區均價在2萬/㎡以下的新盤僅有8個，主要集中在三竈，其中，均價爲15800元/㎡，是三灶的嘉珠攬勝。
而1.5萬/㎡以下的新盤共有23個，主要集中在斗門和高欄港，可謂是珠海房價最後的窪地。
據此次統計來看，高欄港均價爲15000元/㎡，是位于海泉灣休閑度假區裏的海泉灣時光序
海泉灣時光序1372港币/呎4.06分海泉灣度假區內400-176-0760 转 714633。1.5萬以下的新盤鬥門占據10個，其中，均價爲10000元/㎡，是新青的譽名都。
結 語
綜上，由珠海新盤房價分布圖來看，目前唐家板塊和南灣板塊的均價基本都在2.7萬/㎡以上，而市區內的新盤均價普遍都在3萬/㎡以上，且戶型以大面積爲主。
相比起市區，西區的置業門檻較低，據此次統計，西區共計78個新盤，均價2萬/㎡及以下的新盤就有50個。
近年來西區發展勢頭迅猛，是不少剛需客的首選，隨著醫療教育、休閑娛樂、交通配套不斷升級，房價也會有一定的漲幅，對于剛需來說，看中就抓緊機會上車！
注：統計數據龐大，如有遺漏錯誤，歡迎指正~
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