[摘要] 買房是一件耗時費心的大事，而購買新房時無非面臨兩種選擇，現房or期房？在“房住不炒”的政策影響下，與以往以買期房爲主不同的是，現如今，越來越多人更願意買現房。
買房是一件耗時費心的大事，而購買新房時無非面臨兩種選擇，現房or期房？
在“房住不炒”的政策影響下，與以往以買期房爲主不同的是，現如今，越來越多人更願意買現房。
畢竟現房品質看得見，即買即入住，更讓人放心些。而對比現房，預售房存在著一定的風險，如爛尾、貨不對板，推遲交樓等。
爲此，小編整理了珠海在售的98個現房、准現房新盤，以供置業者參考，還沒上車的朋友強烈建議收藏先！具體有哪些樓盤？我們一起往下看看吧！
Q1什麽是現房？
現房是指具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大産證的商品房，只有擁有房産證和土地使用證才能叫做現房。
Q2什麽是准現房？
准現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內大致輪廓已初現，工程正處于內外牆裝修和配套施工階段的房屋。
市區
據不完全統計，市區在售有18個現房、准現房樓盤，均價基本在4萬/㎡以上。
主城區發展成熟，土地開發逐漸飽滿，房源有限，可以說是賣一套少一套。市區的新盤多爲大面積改善戶型，且價格偏高，但依舊很搶手，據了解，目前多數樓盤已處于清盤階段。
其中，位于新香洲輕軌明珠站旁邊的鳳山府，即買即辦證，目前在售建面約86-139㎡，均價31000元/㎡，現樓精裝交付，項目已于8月1日開盤。
項目實景圖
保十琴
保十琴的住宅市場熱度持續不斷，目前，片區在售共有8個項目，其中，僅有3個爲現房、准現房樓盤。
衆所周知，保十琴的純住宅地塊供應不多，橫琴的純住宅更是進入了倒計時，且橫琴一直是珠海房價的區域，該片區新盤很受歡迎，一房難求。據了解，K2·荔枝灣和中冶逸璟公館
中冶逸璟公館5806港币/呎4.16分珠海市橫琴新區環島北路北側、千福道西側、千壽道東側400-176-0760 转 861742即將售罄。
南灣
據不完全統計，目前南灣板塊在售現房、准現房樓盤共有3個。
南灣片區置業門檻在主城區內相對較低，且住宅供應較多，隨著南灣片區的交通及生活配套不斷升級，未來價值空間不可估量。
唐家
據不完全統計，唐家在售共有9個現房、准現房樓盤。
唐家作爲主城區重心外溢的受益板塊，隨著唐家北圍、後環板塊紛紛崛起，片區居住氛圍日漸濃厚，生活配套也在不斷完善，區域新房均價基本在3萬/㎡以上。
其中，唐家北圍的唐家公館，開盤已是現樓狀態，在售建面97-132㎡三至四房單位，均價30000元/㎡精裝交付，項目預計交樓時間爲2022年5月。
項目實景圖
斗門區
目前，斗門在售現房、准現房樓盤共有28個。
斗門作爲珠海供應大戶之一，湖心新城是斗門重點發展的區域，雖相較金灣航空新城來說，起步較晚，但板塊內多個住宅小區相繼崛起，如今片區的生活配套越來越完善，且片區均價在2萬/㎡左右，吸引了大量置業者在此生活。
金灣區
據不完全統計，金灣在售現房、准現房樓盤共有26個。
不難發現，這些在售的現房、准現房主要集中在航空新城及三竈板塊。此外，關注度較高的航空新城板塊，本次統計共8個樓盤，其中，5個准現房樓盤預計將于明年交付。
高欄港
高欄港相對于斗門、金灣來說開發較慢，目前在售現房、准現房樓盤共有11個。
結語
整體來看，珠海的在售新盤基本都已建成爲現房或准現房了，那麽現房到底有什麽好處呢？
首先，購買期房最怕的就是房子最後“爛尾”，或是收樓時發現房子貨不對板、質量不好等問題，而現房看得見摸得著，風險系數相對較小。
其次，現樓價格相較穩定，且即買即辦證，但現房可選擇的房源不多，一些較好的房源在預售階段早已被定下，且預售階段支付定金或首付即可上車，優惠力度也較大。
總而言之，現房和期房都各有優劣勢，不管選擇哪種類型的房子，建議大家在購買時盡可能選擇資金穩健的房企，多了解小區的物業、管理等方面的詳情，根據自身的需求和情況合理選擇，確保買到滿意的房子。
注：統計數據龐大，如有遺漏錯誤，歡迎指正~
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