[摘要] 就在家和城旁！
珠海又迎來一宗純住宅地塊！
就在斗門區湖心路片區
宗地面積約1.4萬平，
總價3.4億元起，
樓面價約8543元/㎡起！
▲地塊區位
地塊詳情
21095/珠自然資儲2021-24
此次挂拍地塊位于斗門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側。
值得一提的是，該地塊是湖心路片區今年首次挂牌出讓的地塊。
臨近東方潤府、東海岸花園等小區，此外，周邊還有西湖學校、齊正小學、家和城
家和城2111港币/呎4.11分湖心路1098號400-176-0760 转 848159等配套。
地塊信息
宗地編號：21095/珠自然資儲2021-24
宗地位置：斗門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側
土地用途：二類居住
宗地面積：14428.31㎡
出讓年限：住宅70年
計容總建築面積：39796.58㎡
綠 地 率：≥35%
起拍樓面價：約8543元/㎡
起拍總價：3.4億元
樓面價：約12790元/㎡
限價：5.09億元
競拍時間：2021年12月24日10時
除此之外，該宗地塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊總計容積率建築面積爲39796.58㎡。
2、外地企業、組織或個人競得的，必須在本市注冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地産開發公司。
3、上述地塊中涉及由競得人配套建設並無償移交産權的設施如下：公共廁所（1處，建築面積約30-60㎡）、社區用房（1處，建築面積≥300㎡）等配建設施由競得人建成後無償移交給斗門區政府，並由斗門區政府指定的部門接收管理，産權歸斗門區政府；
競配階段産生的人才住房（下稱“配建住房”）由競得人建成後無償移交給市住房保障服務中心，産權歸市住房保障服務中心。配建住房移交環節中所産生的稅費，須按照稅務部門的規定，由競得人和市住房保障服務中心各自承擔。
4、當上述地塊的競買價格達到限價時，轉爲競人才住房面積，人才住房面積按增配幅度爲50㎡/次進行競買，配建人才住房建築面積者爲競得人，限價爲成交價。
5、競買人的土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）必須爲企業自有資金，不屬于開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等。
6、嚴禁同時違反“房企剔除預收款後的資産負債率不得高于70%、淨負債率不得高于100%、現金短債比不得小于1”等三個監管要求的房地産企業參與上述地塊的競買活動。
周邊在售項目及均價
目前，湖心路片區在售新盤共14個，有南光·泊岸、中鐵建未來城、家和城家和城2111港币/呎4.11分湖心路1098號400-176-0760 转 848159等。
此外，該片區的純新盤招商華發湖心明荟預計在11月27日開盤，該項目首推3棟102套75-87㎡三房單位，均價16000元/㎡起。
戶型圖
戶型圖
戶型圖
最後附上12月土拍日曆~
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