[摘要] 吐血整理！
一眨眼，距離2022年不到半個月了，不少樓盤都在進行各種優惠促銷，購房者也在暗中觀察尋求出手時機。
最近有粉絲後台留言問：“想在珠海買房自住，但首付不超過50萬，可以買哪些新盤？”
下面，小編就給大家來扒一扒，珠海首付30/50/70萬以內可以上車的新盤！
據不完全統計，首付70萬以下在珠海至少有79個新盤可選，其中，首付約15萬，爲高欄港的平沙九號3期；首付在40-50萬區間的樓盤占大多數。
注：首付按照面積乘以均價，再按3成首付計算得出。
不排除小面積已售罄的情況，實際價格及首付情況請以售樓部公布爲准，統計數據龐大，如有遺漏，歡迎指正~
首付30萬以下
首先，來看看首付30萬以下。在這一階段裏，共有13個樓盤，其中面積在70-90㎡的樓盤共6個，均價基本在1.3萬以下。
在珠海首付30萬買房，妥妥的是純剛需了，按照首套房30％首付比例來算，基本上只能考慮斗門和高欄港的新盤了。
首付30-40萬
據統計，首付30-40萬的新盤共有16個，主要位于斗門、金灣和高欄港。
這一階段的新盤，主要爲75-90㎡的剛需戶型，均價基本在1.5萬左右。
值得一提的是，高欄港的新盤首付基本在40萬以下，可以說是珠海窪地中的窪地了。
近日，據珠海特區報信息，鶴港高速二期已完成超80%的工程，預計2022年底貫通，也就是說明年，從平沙到香洲僅需40分鍾，高欄港到香洲的通勤時間將大大縮短。
首付40-50萬
據不完全統計，首付在40-50萬的新盤共有22個，主要集中在斗門、金灣和南灣。
其中，南灣板塊有2個新盤，分別爲錦繡四季花園和恒大林溪郡。
這一階段的新盤，面積段100㎡左右的樓盤共有8個，主要集中在白蕉，均價基本在1.5萬左右。
首付50-60萬
首付50萬以下基本都在西區，那麽，如果首付提高到50-60萬，可以擠進主城區嗎？
據統計，首付在50-60萬的新盤共有11個，主要集中在西區熱門置業板塊。
哎，剛需真的是好難，這一階段，主城區可選的樓盤僅有2個，分別爲華發水岸新城和路福·星光上。
首付60-70萬
主城區內，除了上述的四個新盤，低預算剛需難道真沒機會買入新房了嗎？
將預算提高到60-70萬，共有17個新盤，其中，主城區還有6個新盤可選，分別有龍光·玖雲彙、格力海岸
格力海岸3695港币/呎4.14分情侶北路3333號400-176-0760 转 806329、萬科·琴澳傳奇等。
據本次統計顯示，主城區新推售的樓盤多數以高端改善爲主，所以剛需要想在市區有的挑，起碼得手握100萬！
結語
綜上，對于想在珠海買房，首付預算在50萬以下的剛需而言，可選的房源真的越來越少了。
不難發現，首付在50-70萬的新盤，主要集中在湖心路、西城B區、航空新城和濱海商務區。
衆所周知，隨著珠海主城區的逐漸飽和，城市西拓早已是大勢所趨，航空新城、湖心路板塊的房價也在逐步向上爬。
金灣的航空新城房價基本都在3萬/㎡以上了，所以不少剛需看向了高欄港。
高欄港是珠海城市版圖上不可忽略的亮点0元/平方米[澳门半岛]亮点0套在售，從交通來看，鶴港高速內聯外拓，東連洪鶴大橋融入主城，西接入黃茅海大橋（預計2024年通車）可速達江門；
從配套來看，平沙鎮與南水鎮的配套也相對醇熟；且該區域新房均價基本都是1字頭。
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