[摘要] 2022年1月20日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.7%，5年期以上LPR爲4.6%。1年期LPR相對上月下降10個基點，5年期以上LPR相對上月下降5個基點。值得注意的是，5年期以上LPR是連續20個月按兵不動後，首次出現下調，這對于准備按揭買房的購房者來說，
2022年1月20日，央行公布新一期貸款市場報價利率（LPR）：1年期LPR爲3.7%，5年期以上LPR爲4.6%。
1年期LPR相對上月下降10個基點，5年期以上LPR相對上月下降5個基點。
值得注意的是，5年期以上LPR是連續20個月按兵不動後，首次出現下調，這對于准備按揭買房的購房者來說，無疑是一大利好。
13家銀行房貸調查
5年期LPR迎來開年首次下調，也是2019年8月以來的降幅。
那麽，珠海目前房貸利率情況如何呢？各大銀行的房貸利率是否會有變化？
對此，澳門房天下致電珠海13家銀行，咨詢了目前房貸情況，本次調查的房貸利率情況如下：
實際利率請以各支行爲准，詳情請聯系相關營業部門
1、由圖可知，珠海首套房貸利率主流水平普遍在LPR的基礎上，再加120個基點。
2、在房貸調查中發現，13家銀行中，有11家銀行首套房貸利率相比上月出現較明顯下調，爲中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行等。
3、其中，郵政銀行首套利率環比上月下調35個基點，基准上浮100個基點；
4、而匯豐銀行首套房貸利率較低，基准上浮30個基點；
5、僅有1家銀行首套房貸利率環比上浮，爲農商銀行，環比上月上漲15個基點，基准上浮140個基點。
6、珠海二套房貸利率主流加點水平處于在LPR的基礎上，再加140個基點。
7、13家銀行中，有10家銀行二套房貸利率相比上月出現下調，爲中國銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行等。
8、據本次調查了解，農商銀行表示額度緊張、需排隊放款；其他銀行則表示貸款額度正常。
9、從放款時間來看，各大銀行額度基本充足，有銀行表示，基本達到條件，1個月左右即可放款。
結 語
貸款市場報價利率發布時間從每月20日（遇節假日順延）上午9：30調整爲9：15。
且對貸款市場報價利率報價行也進行了調整。
根據中國人民銀行貨幣政策司發布的公告來看，爲提高貸款市場報價利率（LPR）報價行報價質量，根據考核結果調整了LPR報價行，調整後的LPR報價行名單如下：
貸款市場報價利率報價行名單：中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行、中國郵政儲蓄銀行、招商銀行、興業銀行、上海浦東發展銀行、中國民生銀行、南京銀行、台州銀行、上海農村商業銀行、廣東順德農村商業銀行、深圳前海微衆銀行、浙江網商銀行、花旗銀行（中國）、渣打銀行（中國）
衆所周知，從去年四季度開始，爲維護房地産市場平穩健康發展和維護購房者合法權益的政策不斷對外釋放。
房貸利率極大影響著購房者的信心，如今，貸利率降低，銀行額度也相對寬裕，放款速度加快了。
如果剛需購房自住，看中了優質房源，此時或許是一個很好的機會。
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