[摘要] 年關將至，突如其來的奧密克戎打亂了我們擁抱春天的步伐。就在1月23日，珠海終于沒有新增病例了，疫情終將過去，繁華必將如常。可以發現，疫情之下居住的小區顯得尤其重要，相信不少剛需對于買房的念頭，更加強烈了。
年關將至，突如其來的奧密克戎打亂了我們擁抱春天的步伐。就在1月23日，珠海終于沒有新增病例了，疫情終將過去，繁華必將如常。
可以發現，疫情之下居住的小區顯得尤其重要，相信不少剛需對于買房的念頭，更加強烈了。
爲此，小編根據的數據，對珠海131個新盤房價整理了一張金字塔圖，供購房者置業參考。
珠海新盤房價階梯圖
從上方房價金字塔圖可以看到，目前珠海房價共分爲6個階梯。
階梯主要分布在市區和橫琴。其中，橫琴的K2·荔枝灣在售均價74500-84000元/㎡，是珠海房價金字塔的頂尖。
第二、三階梯裏，不難發現，保十琴區域憑著核心地段和政策利好，房價一直占位珠海區域榜首。而位于十字門的華發琴澳新城|銀景灣價格已突破4萬/㎡。
據澳門房天下統計：
梯度，均價在5萬/㎡以上的樓盤集中在拱北、吉大、老香洲和保十琴；
第二梯度，均價在4-5萬/㎡的樓盤集中在新香洲、老香洲、南灣、唐家、拱北、吉大、保十琴和金灣；
第三梯度，均價在3-4萬/㎡的樓盤集中在前山、老香洲、拱北、唐家、吉大、南灣、保十琴和金灣；
第四梯度，均價在2-3萬/㎡的樓盤集中在拱北、南灣、唐家、金灣和斗門；
第五梯度，均價在1.5-2萬/㎡的樓盤集中在金灣和斗門；
第六梯度，均價在1.5萬/㎡以下的樓盤集中在高欄港和斗門。
均價5萬/㎡以上頂級豪宅
位于金字塔頂尖的豪宅樓盤均價在5萬/㎡以上，有7個新盤，主要分布在拱北、吉大、老香洲和保十琴，戶型以大面積爲主。
其中，均價超過6萬/㎡以上的樓盤，爲拱北的仁恒濱海中心、橫琴的K2·荔枝灣和中冶逸璟公館
中冶逸璟公館5806港币/呎4.16分珠海市橫琴新區環島北路北側、千福道西側、千壽道東側400-176-0760 转 861742、吉大的萬菱情侶灣一號。
均價4-5萬/㎡高端樓盤
均價4-5萬/㎡的新盤共有12個，主要分布在新香洲、老香洲、拱北、吉大、南灣、唐家半島、保十琴和航空新城。
處于第二梯隊的樓盤，都占據了優越的地理位置，且周邊配套醇熟生活氣息濃厚。
不難發現，位于保十琴的萬科·琴澳傳奇、華發琴澳新城|銀景灣和中海寰宇天下，價格早已突破4萬/㎡，且以大戶型面積爲主，上車門檻相對較高。
均價3-4萬/㎡的新盤主要集中在市區、唐家和航空新城，這個梯度的樓盤主要爲改善置業優選。
據數據顯示，西區有8個新盤均價在3萬/㎡以上，且都位于金灣航空新城內，而主城區新盤均價基本在3萬/㎡以上。
值得一提的是，此次統計唐家共有14個新盤，已有10個樓盤均價超3萬/㎡。
均價2-3萬/㎡豪剛住宅
均價2-3萬/㎡的新盤，主要分布在南灣、唐家、金灣和斗門。
其中，南灣片區價格爲華發水岸新城，均價24000元/㎡。而唐家片區價格爲凱旋盛景，均價27000元/㎡。
此外，本月內美的·寶龍城和北站寶龍城相繼開盤，其中，美的·寶龍城在售79-99㎡三至四房，均價28000元/㎡起；
而北站寶龍城在售66-82㎡二至三房，折後均價約28000元/㎡。
均價2萬/㎡以下剛需樓盤
均價2萬/㎡以下的新盤主要集中在西區。
均價1.5-2萬/㎡的新盤有23個，主要分布在斗門和金灣。據數據顯示，斗門湖心路均價多數在2-3萬/㎡，區域爲譽峰，均價17000元/㎡；
而金灣區均價爲15800元/㎡，是三灶的嘉珠攬勝。
而1.5萬/㎡以下的新盤共有23個，主要集中在斗門和高欄港。
據此次統計來看，高欄港均價爲13000元/㎡，是位于海泉灣休閑度假區裏的海泉灣時光序
海泉灣時光序1372港币/呎4.06分海泉灣度假區內400-176-0760 转 714633、平沙九號3期和碧桂園·保利海悅天境花園。
據統計顯示，均價爲10000元/㎡，是斗門新青的譽名都。
結 語
綜上，由珠海新盤房價分布圖來看，主城區房價基本在3萬/㎡以上，而西區置業門檻相對較低。
據此次統計，西區共計81個新盤，均價2萬/㎡及以下的新盤就有46個，其中，高欄港新盤均價在13000元/㎡及以下，可謂是珠海房價最後的窪地。
近年來西區生活配套不斷提升，價格也在逐步上漲，但仍是不少剛需客的首選，且現階段，種種信號預示著利好剛需的政策即將到來，或許現在是剛需買房的好時機！
你想買哪層？歡迎下方留言討論~
注：統計數據龐大，如有遺漏錯誤，歡迎指正~
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
