[摘要] 近日，位于斗門湖心路4.1萬㎡住宅地挂出（22018/珠自然資儲2022-06）總價7.59億起，樓面價8572元/㎡起！
近日，
位于斗門湖心路4.1萬㎡住宅地挂出
（22018/珠自然資儲2022-06）
總價7.59億起，
樓面價8572元/㎡起！
▲地塊位置示意
（僅供參考，請以最終政府公布位置爲准）
地塊詳情
22018/珠自然資儲2022-06
此次挂拍地塊位于斗門區湖心路西側、湖中路南側，就在東方威尼斯旁。
地塊信息
宗地編號：22018/珠自然資儲2022-06
宗地位置：斗門區湖心路西側，湖中路南側
土地用途：二類居住
宗地面積：41368.82㎡
出讓年限：住宅70年；居住服務設施40年
計容總建築面積：88539.58㎡
綠 地 率：≥35%
起拍樓面價：約8572元/㎡
起拍總價：75900萬元
樓面價：約12853元/㎡
限價：113800萬元
競拍時間：2022年3月30日10時
除此之外，該宗地塊還有以下競拍要求。
1、上述地塊計容積率總建築面積爲88539.58㎡，其中居住服務設施比例可不超過3%。
2、上述地塊中涉及由競得人配套建設並無償移交産權的設施如下：社區用房（1處，建築面積≥600平方米），由競得人建成後無償移交給斗門區政府，並由斗門區政府指定的部門接收管理；
競配階段産生的人才住房（下稱“配建住房”）由競得人建成後無償移交給市住房保障服務中心，産權歸市住房保障服務中心。
湖心新城
就在2月25日，湖心路還挂牌了一宗純住宅地塊，該地塊位于斗門區白藤片區騰逸路以北、騰達一路東側。
值得一提的是，該地塊早在去年11月已挂牌出讓一次，但無人問津最終流拍，此次挂牌與上次相較，價格及其他要求均無變化。（時隔一年，湖心路挂出一宗純住宅地！樓面價8543元/㎡起！）
該地塊最後將由哪家房企拿下呢？我們3月29日見分曉。
在西城區，對剛需買家來說，湖心新城置業門檻較爲友好，但區域核心配套還處于建設階段，片區成爲宜居新城還需要一段時間。
而據澳門房天下統計，目前該區域在售新盤有南光·泊岸、中鐵建未來城、海倫堡·玖悅雲府等，片區在售均價在2萬/㎡左右。
此外，3月珠海將出讓4宗地塊，其中，斗門湖心路有2宗純住宅地出讓；
斗門宋城出讓1宗旅遊配套用地；保稅區出讓1宗商住地。
保稅區地塊的住宅建築僅限租賃給與競得人簽訂正式勞動合同的員工。
最後附上3月土拍日曆~
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
