[摘要] 繼鄭州、福州之後，又一個城市對樓市調控進行了力度不小的鬆綁。浙江省衢州市住建局4月1日發佈了《關於促進市區房地產業良性迴圈和健康發展的通知》，對限購、限售政策做出調整。
繼鄭州、福州之後，又一個城市對樓市調控進行了力度不小的鬆綁。
浙江省衢州市住建局4月1日發佈了《關於促進市區房地產業良性迴圈和健康發展的通知》，對限購、限售政策做出調整。
通知顯示，非衢州市戶籍家庭、個體工商戶及由自然人投資或控股企業，視同該市戶籍家庭執行相關購房政策。
對此，衢州市住建局在政策解答中表示，非衢州戶籍家庭可在市區範圍內購買新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需繳納社保或個稅滿12個月且僅能購買1套的限制。
這意味著，衢州樓市限購政策實行不到八個月即被廢止。在取消限購的同時，衢州還對限售政策進行有條件鬆綁。
衢州明確，通知發佈後，衢州市區新出讓地塊新建商品住房、已出讓地塊中尚未網簽的144平方米及以上新建商品住房不限售，但土地出讓公告裏有特別約定的除外。
就限售範圍有哪些變化，衢州市住建局在政策解答中進一步表示，通知發佈後在智慧新城、老城區範圍內新出讓的地塊中，144平方米以下的新建商品住房不限售。對於144平方米及以上新建商品住房限售，2022年4月1日前購房人的《商品房買賣合同》尚未網簽備案的，不受原有的5年限售政策限制。
相關研究院智庫中心研究總監指出，衢州是今年全國範圍內個既取消限購、又鬆綁限售的城市，充分體現出衢州對樓市政策鬆綁的導向，具有非常強的信號意義。
衢州為何出臺力度如此之大的樓市鬆綁政策？對此中指院市場研究總監陳文靜表示，衢州作為三線城市，自2021年下半年以來市場一直低溫運行，目前市場調整壓力仍在。據中指院數據，今年一季度衢州商品住宅成交面積，同比降幅超七成。
“此次衢州對限購、限售政策的調整意義重大，該政策將促進購房市場的活躍，對房企去庫存也有積極作用。”相關人員表示。
陳文靜告訴記者，需求端政策放鬆力度加大、速度加快，有利於市場情緒恢復，對購房者置業預期改善有一定引導意義，預計後續或將有更多城市跟進。
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