[摘要] 所謂禍不單行，就在上半年房企銷售業績普遍下滑時，多數房企又面臨融資難的窘境。
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所謂禍不單行，就在上半年房企銷售業績普遍下滑時，多數房企又面臨融資難的窘境。
據北京中原地產研究中心統計數據顯示，今年前7個月，中國房企海外融資規模達到424.33億美元。其中，7月海外融資規模為56.6億美元，環比下滑40.79%。
融資規模下滑
從近期房企的表現來看，海外融資成本已經普遍上漲，融資難度也越來越大，而國內資本市場的融資渠道有限，加上銷售速度緩慢，回籠資金較慢，壹些房企資金壓力非常大。
“從融資成本看，大部分企業的美元優先票據等成本都已經上漲到7%以上，加上美元最近強勢，以人民幣銷售的房地產企業受到的影響非常大。”北京中原地產首席分析師張大偉認為，整體而言，房企的資金壓力明顯加大，目前房企均在加大融資努力，但資金成本明顯上漲。
北京中原地產研究中心統計數據顯示，房企海外融資成本普遍增加到7%以上。數據顯示，今年前5個月，中國房企海外融資額分別為86.16億美元、51.75億美元、34.14億美元、26.18億美元以及73.9億美元。6月單月海外融資規模高達95.6億美元，為年內峰值。7月則開始下滑，單月海外融資總額為56.6億美元，環比下滑四成以上。
從北京中原地產研究中心的監測數據來看，海外融資額在中國房企融資總額中仍然占有較高比例。從總規模來看，中國房企今年前7個月海外融資總額高達424.33億美元。
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