[摘要] 房産商破産，意味著其在建的樓盤很可能面臨“爛尾”的窘境。想要購房的剛需人群不由地捏把汗——要是真買到了爛尾樓，怎麽才能維護好自己的合法權益呢？
房産商破産，意味著其在建的樓盤很可能面臨“爛尾”的窘境。想要購房的剛需人群不由地捏把汗——要是真買到了爛尾樓，怎麽才能維護好自己的合法權益呢？
2014年底，江西贛州長發置業有限公司和贛州銀信置業有限公司先後破産，而兩家公司的法定代表人爲同一人，這便成了贛州房地産公司破産案。一時間，新年的房地産市場沈浸在蕭瑟之中：2015會成爲房企（特別是中小型房企）的破産年嗎？
房産商破産，意味著其在建的樓盤很可能面臨“爛尾”的窘境。想要購房的剛需人群不由地捏把汗——要是真買到了爛尾樓可怎麽辦呢？
房企境況不佳
國家統計局近日公布的數據顯示，全國房地産2014年的投資增速一路下滑，房企到位資金增速放緩，開發商拿到錢已經越來越難。2014年1~11月份，房地産開發企業到位資金11.0115萬億元，同比增長0 .6%，而在2013年的前11月，這個數字是27%。統計局發布的數據還顯示，2014年同期民間固定資産的投資增長爲17 .9%。
“大量的房地産開發企業將面臨資金鏈斷裂的危險，房地産企業的倒閉潮不遠了。”北京市政協委員、經濟學者馬光遠接受采訪時稱，2014年國有房企的資金成本普遍增長約18%，資金正在加速逃離房地産。而衛民不動産策劃智庫總經理蔡爲民(博客,微博)更是認爲，對開發商來說過去的2014年還不算“真正的苦日子”，而是“好戲在後頭”。
可見，隨著房地産數據的惡化，庫存和資金鏈等壓力持續，2015年房企很可能會遭遇“適者生存”的局面。在這樣的環境下，因開發商資金鏈斷裂甚至破産而引發的“爛尾樓”現象也就可以預見了。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
