[摘要] 生活中，很多新手想靠投資理財賺錢買房，可是往往會忽略這五大需要注意的事項。
生活中，很多新手想靠投資理財賺錢買房，可是往往會忽略這五大需要注意的事項。
一、理性和有規劃消費——購房的前提
根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發，好好規劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累
買房首付款積累——購房的關鍵。首先初定一個目標，比如畢業後5年內支付一個首付款，那麽就爲了實現自己這個目標，合理的分配一下妳的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因爲如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那麽每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那麽消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外，建議也可先向父母借首付款，日後陸續返還，縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習
學習一些地産知識——購房的必需。房屋因爲涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行爲。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以爲個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規範，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內的房地産市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此，買房前學習一些房地産基礎知識是必需的。
四、買房範圍的篩選
選擇適合自己樓盤——購房量力而行。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠；此外，由于年輕人的工作流動性還相當大，所以考慮一個交通合適的地方，即使工作變換而搬遷，出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
五、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行時間成本。因爲我們不難發現，穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上，那麽1月=60小時=2.5天，1年=730小時=30天，50年=36500小時=1520天=4年。
開車或公交車的上班族，若平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車裏。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，連續不斷地坐一個月車，或不眠不休地開一個月車，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年，時間成本的價值就顯得驚人了。
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