[摘要] 中國指數研究院3月2日發布《中國300城市土地市場交易情報(2015.02) 》，主要城市供地節奏仍緩慢，推出面積同比降幅擴大，宅地降幅大于總體。
二．月度排行榜
1.出讓金20：榜單總額跌幅過半，僅北京超百億元
2月，全國出讓金排名前二十城市成交總額爲592.7億元，較去年同期跌幅過半，上榜門檻僅爲11億元。北京仍居榜首，並以110億元成爲本月收金超過百億元的城市，上海、杭州分列其後。本月濟南、無錫、廊坊交易較活躍，同比增幅均在兩倍以上，京滬杭等重點城市則以同比下降爲主。
2015年1-2月，全國300城市土地出讓金爲2815億元，僅占去年同期總額的48%，與2014年的開門紅相比明顯遜色。相較于二三線城市，一線城市土地市場表現較好，1月出讓金即突破500億元，前兩個月共收金729億元。
2.住宅用地成交總價 10：上榜門檻明顯下降，品牌房企繼續出手
本月，杭州安豐置業以26億元競得杭州江幹區景芳三堡單元JG1206-65地塊，居住宅用地成交總價榜首，而去年同期這一價格僅能進入前十，榜單總額同比減少57%，上榜門檻不足10億元。登榜地塊具體特點如下：
綜合用地爲主：本月宅地總價上榜地塊以綜合性用地爲主，多含商業、辦公及配套公建用地，僅上海、鄭州各有1宗爲純住宅用地。
地塊體量不大：與往期榜單相比，本月上榜地塊體量不大，其中6宗在20萬平方米以下，僅上海青浦區地塊達到54萬平方米。
品牌房企拿地：本月總價榜單中仍不乏大型房企的身影，恒大、海爾均在武漢拿地，首創、當代置業則分別在天津和上海出手。
3.住宅用地樓面地價 10：京滬杭包攬前十，上海宅地居首位
本月宅地樓面價上榜地塊價格較上月進一步下滑，僅7宗高于1萬元/平方米，低于去年同期水平。上海闵行區江川社區地塊以18777元/平方米的成交樓面價排在首位，由當代置業旗下公司競得，登榜地塊具體特點如下：
區域分布集中：本月榜單被北京、上海、杭州3個重點城市瓜分，各有2宗、4宗、4宗地上榜，與宅地總價榜單重合率爲50%。
溢價差異較大：溢價方面，京滬的3宗地塊以40%及以上溢價率成交，交易競爭較激烈，剩余地塊則全部爲底價或低溢價成交，差異明顯。
本土房企拿地爲主：本月上榜地塊多爲地方房企競得，春節前後土地市場交易熱度不高，大型房企爭搶拿地的現象減少。
三．十大城市宅地
本月，重點城市在供應與成交方面繼續維持低位水平，一線城市交易熱度回落，春節前後土地成交量明顯收縮。宅地市場呈現量跌價升態勢，10重點城市前兩月供求總量均以同比下降爲主，杭州、天津、南京跌幅較大，成都、重慶等5個城市平均溢價率爲0%。
供應方面：2月，10個重點城市除廣州、深圳、南京外均有住宅用地推出，其中武漢供應量大，爲44萬平方米。1-2月，僅成都累積供應量超過去年同期，同比漲幅爲8%，其余城市均有所下降。上海、成都、北京分別以129萬平方米、80萬平方米、66萬平方米的累積供應量排名前三位。
成交方面： 1-2月，10重點城市住宅用地成交總量不及去年，且半數同比降幅大于35%，交易市場顯冷清。一線城市方面，深圳成交今年首宗住宅用地但總價不高，京滬交易熱度下滑，廣州則無地入市，宅地市場仍處年初淡季。
2月，10個重點城市除廣州外均有住宅用地成交，上海以73萬平方米的成交量位居首位。1-2月，10重點城市住宅用地累積成交量除深圳外均低于去年同期，同比降幅大的3個城市爲天津、杭州和南京，上海、北京和武漢分別以121萬平方米、94萬平方米、68萬平方米的累積成交量排名前三位。
溢價率：2月，武漢以25%的住宅用地平均溢價率排在10城市首位。1-2月，僅南京、成都、武漢溢價率水平高于去年同期，上海同比跌幅較大。本月重點城市宅地成交以底價爲主，平均溢價率繼續低位運行。
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