[摘要] 3月30日傍晚，央行、住建部、銀監會等多部委聯合下發通知，調整個人住房貸款政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整爲不低于40%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。
3月30日傍晚，央行、住建部、銀監會等多部委聯合下發通知，調整個人住房貸款政策，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房，低首付款比例調整爲不低于40%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，低首付30%。
此外，財政部、國家稅務總局也發布消息，從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，個人轉賣普通住房免征營業稅期限由目前的購房超過5年（含5年）下調爲超過2年（含2年）。
受相關消息影響，昨日午後，地産股全線飙升，房地産板塊整體漲停超過5%。
二套房個貸首付調低
購房者首付壓力大減
商業貸款：低首付四成
調整後，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，低首付款比例調整爲不低于40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
公積金：首套低首付兩成
調整後，繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，低首付款比例爲20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房，低首付款比例爲30%。
目前，在有房有貸的情況下，二套房商業貸款首付比例爲少六成，而在包括廣州在內的一線城市，這一比例更是高達七成。而對于廣州公積金貸款而言，二套房首付比例也達到少六成。
而央行、住建部、銀監會聯合發出的調整個人住房貸款政策公布後，個人購買二套房的商業貸款、公積金貸款首付比例分別降低了三到四成，購房者的首付壓力大大減輕。
通知指出，調整的目的是進一步完善個人住房信貸政策，支持居民自主和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展，繼續做好住房金融服務工作，滿足居民家庭改善性住房需求。
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