[摘要] 根據政策不難看出，購房者在購房時，應當比從前更加謹慎，真正從需求的角度出發，選購適合個人、家庭的住房。無論何種情況，熱門的樓盤大多具備以下兩點，除此之外，倘若未來周邊配套更加完善，更是錦上添花。
珠海出台的房貸新政可歸爲以下4點：
1.居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，低首付款比例不低于30%。
2.對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于30%。
3.居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于40%。
4.對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
這4項政策無疑都提高了購房者的門檻，第2點強有力地斷了假離婚買房的後路，二套房首付不低于70％則苦了那些想換新房的剛需客。
根據政策不難看出，購房者在購房時，應當比從前更加謹慎，真正從需求的角度出發，選購適合個人、家庭的住房。無論何種情況，熱門的樓盤大多具備以下兩點，除此之外，倘若未來周邊配套更加完善，更是錦上添花。
那麽，有哪兩個特點呢？
一、 地段優勢奠定好方向。
好的地段、區位永遠是不過時的保證。
二、名企品牌、物業已成爲好地産要素。
物業選不好，人過得也不安心。品牌的物業或自營的物業雖然物業費會稍貴，但是日後帶來的附加值是不可估量的。
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绿化率：35.00
容积率：3.00
| 格力海岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4412港币/呎 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 珠海市區 |
| 户型 | 五居室(206.00㎡)四居室(166.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房时间 | 2014-9 | 开盘时间 | 已於2016年10月1日推出28棟 |
项目简介：格力海岸踞珠三角臻罕南向半島之上，位處與近代文明伴生的南中國海灣——珠海唐家灣，千年福地，靠山向海。娛樂、休閒、生活、交通等配套一應俱全；格力海岸總建面約100萬平方米，由風帆洋房、蝶式高層、淩雲高層等多元化建築錯落佈局而成，與自然共生共處，綠化率高達53%，項目打造50萬平米熱帶風情園林、6000平米高端瞰海會所、8000平方米人工湖、18班幼稚園、後續18萬平方米濱海風情商業街以及約200個泊位的私家遊艇碼頭等優越配套。頂級度假生活，時刻奢享。
物业地址：澳门珠海市區情侶北路3333號
交通状况：港灣大道往唐家方向，中山大學北行約300米，白埔路口右轉。目前暫無公交網站
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