猝不及防!杭州全面取消限购,对温州有影响吗?

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今天早上，整个浙江楼市圈都被杭州刷屏了——杭州全面取消住房限购！

这个消息无疑是重磅的，全面取消限购，这意味着杭州主城区的新房不再限购，购房的自由度将大幅提高！

根据整个新政的内容息，我们可以获取到三条关键信息：

1.全面取消限购，在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。

这也意味着主城四区将不再限购，就算没有杭州户口、没在杭州缴纳社保，也都可以在杭州买房，并且想买几套都可以，购房条件可以说是历史性最宽松阶段。

去年十月亚运会后杭州限购松绑，除主城4区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区）外，杭州限购全部取消，现如今主城4区也统统取消了限购，可见本轮新政有多劲爆。

2.信贷政策放到历史最低，购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。

这条政策让首套/非首套的界限都变得十分模糊，绝大多数购房者都可以满足这一条件。

举个例子：①你在上城区有一套房，但是在滨江区没有房，那么在滨江区买的第一套房可直接享受首套购房优惠；②你在上城区有一套房，只需要挂牌出售（不管有没有出售掉），购买新房也可视为首套，享受首套房的首付和按揭利息。

3.在本市取得合法产权住房的非本市户籍人员，可申请落户。

这一条十分人性化地降低了落户门槛，且不再受学历等限制。这不仅能让此前在杭州购房的购房者申请入户杭州，在虹吸人口方面也起到了很大的作用。

我们在早期文章中也曾提及，杭州调控放松后，对浙江省和全国都是有虹吸效应的，对温州有影响，但影响并不大，大家也不要过度焦虑。

同时小编也在当时提出了几点减少人口被虹吸的相应对策：

②治本方面：争取政策，和杭州一样大力建设城市基建，同时招商引资新能源/互联网/AI等高科技高薪资产业吸引人才，或者学习合肥，建立产业风头基金，与新生力量共同发展。

全面取消限购、活跃市场——模糊首套界限、降低购房成本——降低落户门槛、虹吸人口

杭州新政逻辑十分清晰，在为住宅销售推波助澜的同时，还能提高人口的流入，一举两得。

其实在杭州之前，有不少热门城市也已全面取消住房限购，例如：苏州、南京、合肥、济南、青岛、武汉、无锡、宁波等。一线/新一线城市中，广州120平方米以上的住房已取消限购；上海也已放开外环外非本市户籍单身购房；成都全面取消限购。

从整个楼市大环境来看，住房限购松动大概率会成为楼市今后的一大趋势，这也表明了上层对于推动房地产行业复苏的强大决心和深谋远虑。

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那么杭州楼市的松绑，对于温州而言有哪些影响呢？

一方面，此前杭州限购等问题，压抑的一部分需求现在释放出来，在杭的温州人不用担心户籍、社保等问题，可以在杭州购房置业了。

另一方面，也能促进温州加快步伐，大力建设城市基建，出台相关政策，激发温州潜在的力量，惠及于民、留住人才。

据政府问政回复，市住建局也正在筹备有关房地产支持政策措施，想必不久后，温州楼市也将迎来超级大招，毕竟，再晚就要变成方便面里的脱水调料包了！

那么问题来了：杭州全面取消限购后，你会去杭州买房吗？

本文就到此结束了，欢迎留言评论。想了解更多土地新闻、楼市情报，请关注瓯越楼市！

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