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超级爆点!2024温州楼市转折从这里开始

温州房产TV2024-06-25 14:18:50来自北京市

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保利天珺项目已取证，2024年温州楼市转折从天珺开始！

从LPR连续8次下调，到取消存量首套房贷加点，再到取消首套房贷利率下限，3.15%（温州）的首套利率已经创下历史最低值。

6月7日，国常会一句“房地产业发展关系人民群众切身利益，关系经济运行和金融稳定大局！”又把楼市提到前所未有的高度。

从经济手段到政治觉悟，高层的意志坚定而明确：楼市必须发生“反转”！

此时的2024年，正如彼时的2008、2015年。

新政以来，北上广深杭已经迎来成交规模化井喷，而温州看似平静，实则暗潮汹涌。

一波超级购买力正在悄然汇集，即将吹响“反攻号角”。

这次，温州富豪们锚定的是6月28日首开的保利天珺。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

据案场信息透露，保利天珺首开房源冻资突破90%，其中东边套建面约315㎡一线绿轴景观大宅甚至出现了多抢一的局面。

保利·天珺售楼处现场示意图

在这批意向客群中，有单次下定三套的瓯海鞋业龙头老板；有远程盲订的海外华侨；有整层包圆的神秘大佬；甚至还有不少温州保利的老业主。

保利·天珺售楼处现场示意图

为什么他们都要选择保利天珺？或许我们能在区位、产品、性价比上找到答案。

保利天珺是最后一宗一线绿轴宅地，这顶“天赋贵冠”让它自面世之日起，就收获了足够的关注。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

对于高净值客群而言，绿轴与CBD是唯二的置业高地。

相比而言，成熟的绿轴板块在市府、大剧院、图书馆、科技馆、博物馆、印象城MEGA、世纪公园、三垟湿地等TOP城市资源的加持下，具有更好的居住属性。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

同时在政务中轴也更能感知温州的发展变迁。

这几年绿轴的楼盘因为各式各样的原因始终没能做到产品力MAX，而保利天珺的出现再一次激发了他们对绿轴板块的生活向往。

在设计之初，保利天珺就从地标主义、长期主义、经典主义出发，几易其稿才最终确定了方案。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

产品上，保利拿出体系内最高的“天字系”作品，针对近两年高端盘的产品内卷做了二次升级并融入温州在地文化元素实现超越进化。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

风格上保利天珺的整体设计采用海派文化理念，远看恍如“豪华游轮巨舰”。

大面窗玻璃立面在阳光照射下，犹如琉璃般的风帆，带着巨舰乘风破浪。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

环抱式的独立门头采用两根灵感取自新加坡天空树的宏伟艺术立柱，单体重量超18吨，造价过百万。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

园林由朗道叶翀岭大师执笔，再现泰国四季酒店的景观风华。

过程稿，最终以交付为准

下沉式珺club高定艺术会所内有室内高尔夫、健身房、恒温泳池、私宴厅等功能空间，全都采用国际一线大牌！期间还融入瓯塑浮雕、瓯窑青瓷、瓯绣等元素。

珺club高定艺术会所效果示意图，最终以交付为准

只有把颗粒度放大到每一个细节，才能做出让人一见倾心的封神之作。

而且天珺户型建面约200平起步，全案仅有152套房源，让户均会所使用面积达到了7平左右，是当下温州楼市的NO.1。

被富豪一订而空的5#建面约315㎡东边间户型拥有三面一线绿轴的景观视野。

当同类产品还在吹捧一扇窗的价值，保利天珺做出了约52米的景观周长，在抬头俯仰之间，把世纪公园的曼妙风景尽入眼底。

建面约315㎡效果示意图，最终以交付为准

再配上约150㎡的社交动区空间，满足业主所有的社交聚会需求，这就是奢宅自带的面子。

更重要的是这样收藏级的作品，价格并不贵，甚至被严重低估。

高区约4.1万/㎡的均价，顺着绿轴北眺市府，南看三垟湿地，把城央的景观精髓纳入眼底。

保利·天珺效果示意图，最终以交付为准

中区均价约3.9万元/㎡，是项目最佳的公园观景平台，在这里美院师生的艺术巧思在眼前展现得淋漓尽致。

低区约3.7万元/㎡，是亲近自然的优质载体。在15㎡的景观花园小憩，仿佛与自然融为一体。

建面约315㎡样板间效果示意图，最终以交付为准

同样俯瞰世纪公园的翡翠天地建面约260㎡西边间挂牌价要4.3--4.6万元/㎡。

东西边间的差距+更大的面积段+价格倒挂，直接体现了保利天珺建面约315㎡户型的价值所在，一跃成为富豪的心头好。

如果要提性价比，5#建面约210㎡户型或许更加亮眼。

建面约210㎡户型装修示意图

三套房设计，可充分保障每一位家庭成员的隐私。主卧不仅有南向大飘窗，浴缸处还设计了L型观景落地窗，让生活更添情趣。

约18.25米的南向4开间，客厅可以被拉伸到约9.1*7.95m的惊人尺度，再加上双联景观阳台，牢牢“锁住”绿轴及中庭景观.

塘河水系从西、北两向将保利天珺环抱，这珍贵的双向河景，又成了它的加分项。

保利·天珺景观鸟瞰效果示意图，最终以交付为准

而且它还有容纳15人大圆桌的独立餐厅、独立储藏间、约3.6米开间大厨房、北向生活阳台等奢宅进阶配置。

这样的硬性条件与景观面，放在CBD，起码也要4万左右。但关于5#建面约210㎡户型的定价，保利拿出了足够的诚意。

保利·天珺首开楼栋示意图，实际以案场为准

高区单价只用约3.5万元/㎡、中区约3.4万元/㎡、低区约3.2万元/㎡。

像白麓城、大公馆、温州府这些绿轴老牌豪宅的挂牌均价普遍在4.1--4.5万元/㎡之间，而保利天珺作为新一代奢宅领袖，在外立面、景观、下沉式会所全面升级的基础上还降低了绿轴奢宅的单价门槛，无疑是一次降维打击。

如果是3#的建面约210㎡户型，它的定价更有诱惑力！

高区均价约3.1万元/㎡，低区均价约2.8万元/㎡，直接把绿轴的价格体系回溯到2016年。

用2万+的价格，入住绿轴板块，还是央企的超级奢宅！也只有在这个特殊时间才能“有漏可捡”！

保利天珺的火爆出圈是多方同频共振的结果。

既有史上蕞宽松置业周期的大环境影响，也有一线绿轴收官的急迫感。既有央企奢宅内卷的产品升级，也有价格倒挂的性价比。

温州这座城市，从来不缺奢宅，缺的是懂温州富豪内心的奢宅。

保利·天珺首开楼栋区间价格示意图，实际以案场为准

在保利天珺的众多拥趸中，有Old Money，也有New Money。

虽然他们有着不同的地位和阅历，但他们对保利天珺有着同样的认可。在实现财富自由之后，对城市资源与空间尺度的双重占有是他们置业的Highest pursuit！保利天珺，恰如定制的作品，击中柔软的内心。

保利天珺6月28日首开，更多房源价格信息可至保利中心6F天珺城市会客厅现场咨询。

免责：“保利·天珺”为本项目推广名，备案名为"天珺名邸"，开发商温州保瑞置业有限公司。本公司对项目周围环境、交通、学校、商场及其他公共设施的图片及文字介绍，仅作为要约邀请，不作为要约或承诺。学校招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准。会所的交付标准请根据项目备案图纸信息核实，会所的服务标准请根据后期实际运营方案核实。本资料中效果图，根据初步规划方案绘制，仅做参考，不排除后面修改可能。本资料对项目或产品的介绍，皆在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料所发布的内容为2024年6月24日前的信息，敬请留意最新资料。

本文为广告。

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