[摘要] 在車庫咖啡和柴火創客空間帶給人們對“大衆創業”“萬衆創新”無限想象之後，北上廣等大城市湧現出越來越多的創意園區。在創意人才和優秀企業因此集聚的同時，過于分散或疏于開發融合的居住環境，卻未能解決人才聚集和交流的根本問題。
在車庫咖啡和柴火創客空間帶給人們對“大衆創業”“萬衆創新”無限想象之後，北上廣等大城市湧現出越來越多的創意園區。在創意人才和優秀企業因此集聚的同時，過于分散或疏于開發融合的居住環境，卻未能解決人才聚集和交流的根本問題。
“青年公寓＋創客空間”的出現，開始了更有野心的嘗試：按照更有針對性的條件篩選申請者，把特定的人才聚集進公寓，讓公寓成爲一個個領域的創意人才圈子和新型社區。
線下的青年“熟人社會”
通過租下一些位置不佳的樓宇，改造成公寓對外出租，這不算新鮮，但you＋國際青年公寓成功的地方在于，把冷冰冰的公寓改造成熱烘烘的社區，在繁華的都市營造出原本屬于鄉村的熟人社會。
從廣州海珠區的鳳凰新村地鐵站出來，繞過幾個路口，一棟外牆漆黑、帶有明顯工業化烙印的8層建築，就是傳說中“三不租”的青年公寓。這裏原先是牙膏廠的廠房。
創始人劉洋在公共客廳，即這裏的創客空間，解釋了這乍聽上去有些“離經叛道”的租規。“45歲以上的不租，帶小孩的不租，不愛交朋友的不租。前兩條表明公寓關注的人群是年輕人，後一條則是爲了營造分享、交流的文化，從而實現人才的聚集和互補。”劉洋說。
這可不是說著玩玩。而是有一套類似KPI的考核，內容包括妳要在一個月內認識多少“＋友”(you＋賦予租客的名稱)，參加過多少次社區活動等等。
三個月不參加任何一次社區活動的就會被認定是“不交友的人”，可能面臨被“驅逐”。每6個月，社區有一場評選活動，所有“＋友”選出“不受歡迎的人”。
走進兩年前首批“＋友”小草的房間，雖然只有10平方米卻“五髒俱全”：LOFT式的吊床通過兼做儲物櫃的樓梯與起居室相連，紅色的布沙發給人感覺很溫暖，牆面挂架上擺滿了主人從世界各地帶回來的小物件：擺件、咖啡壺、相框、明信片，還有剛剛背回來的埃塞俄比亞的咖啡豆……
洗手間玻璃門上的畫是主人自己的作品，這裏鼓勵“＋友”DIY房間。不到10分鍾的功夫，現磨的咖啡香味撲面而來。
就在此時，同樓層做微電影和自由攝影、外號叫“桶爺”的鄰居聞著香味就來了。
小草說：“左鄰右舍自不必說，住了兩年，認識超過八成的‘＋友’，不只是認識，而是會一起吃喝玩樂，一起合作。”
帶著懷疑，記者問起了公寓的一些情況。133個房間，602是誰，703是誰……他們都脫口而出。記者與他們穿行在公寓各樓層，他們頗像原始的同村一樣，見面三分熟。
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