[摘要] 自3月底以來，330新政、橫琴自貿區掛牌等各種利好紛至，珠海樓市逐步轉入良性回暖態勢；房天下網統計數據顯示，4月珠海主城區商品房網簽共640套，環比上漲218.41%。
珠海土地成交情況
據珠海房天下網房天下數據監控中心統計，截至4月30日，2015年4月珠海共有11宗土地成交記錄，成交面積477303.87平方米，比2015年3月增加約43.19萬平方米，環比上漲951.31%；比2014年4月減少約9.88萬平方米，同比下降17.14%。
另外，土地成交金額為123908.8579萬元，比2015年3月增加約0.6億元，環比上漲5.11%；比2014年4月增加約7.79億元，同比上漲169.22%。
● 各區域土地成交
土地成交量及金額皆上漲 橫琴年內首宗住宅類用地底價成交
受到3月份政府推地加快的影響，本月珠海全市共有11宗地塊入市拍賣，且全部成功交易，成交面積約47.73萬平方米、成交金額約12.39億元，各項數據皆比上個月有所上漲，其中成交面積創下今年單月新高。但從土地類型看，熱度依然不足，成交的11宗用地中有10宗是低總價的工業用地。
從各區域看，主城區成交2宗工業用地，總面積約2.9萬平方米，成交金額約0.13億元。就目前情況來看，今年主城區土地市場出現逐漸降溫的趨勢：1月份成交5宗用地（2宗酒店用地、2宗住宅用地、1宗工業用地），2月份成交2宗工業用地，3月份零成交，4月份成交2宗工業用地。當然，這也與主城區土地稀缺、政府推地節奏等因素有關。
西區是本月珠海土地成交大區，全月共成交8宗工業用地，合計面積約31.88萬平方米，占全市總量近7成。數據顯示，今年以來西區共成交12宗地塊，其中11宗是工業用地；看來在“工業西進、城市西拓”的帶動下，西區對於工業用地的需求依然很旺盛。
橫琴區則拍出一宗12萬平居住（項目配套）用地，這是今年橫琴入市的首宗住宅類用地。根據規劃，該地塊是橫琴新區產業項目生活配套居住用地（不屬於商品住房開發用地），終由珠海橫琴長隆發展有限公司公司以底價4200元/平、總地價11.21億元競得。雖然本月橫琴僅成交1宗用地，但其成交總額卻占了全市9成以上。
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