[摘要] 在10月份樓市調控大潮中，珠海作為今年以來樓盤為火爆的城市之一，也加入了房地產調控大軍。10月6日淩晨，珠海出台樓市調控新政。
在10月份樓市調控大潮中，珠海作為今年以來樓盤為火爆的城市之一，也加入了房地產調控大軍。10月6日淩晨，珠海出台樓市調控新政：
□自即日起，我市執行住房限購政策，對以下類型居民家庭，暫停在全市範圍內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通住房：
擁有3套及以上的本市戶籍居民家庭；
2.擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭；
3.無法提供購房之日前在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
□根據銀發〔2015〕305號和銀發〔2016〕 26號等文件規定，實施限購措施城市首次購房和首套房低首付款比例不低于30%，二套房低首付款比例不低于40%，相關差別化住房信貸政策如下：
1.居民家庭首次購買普通住房（指從未購置過住房），按照國家政策，低首付款比例不低于30%。
2.對于有購房貸款記錄、但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭；有一套住房、但沒有購房貸款記錄的居民家庭或相應購房貸款已結清的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于30%。
3.居民家庭擁有一套住房且相應購房貸款未結清，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房的低首付款比例不低于40%。
4.對擁有兩套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
這讓不少剛需購房者再次看到了市場回歸理性的曙光！也有利於珠海市房地產市場的平穩健康發展。從細則中可以了解到，本次限購對於144㎡以上的住宅並沒有作出要求，而珠海建築面積在144㎡以上的住宅項目主要集中在香洲區，下面一起來看看珠海香洲區還有哪些樓盤不限購的！
格力海岸400-890-0000 转 806329
推荐理由：158㎡、165-230㎡單位
动态：格力海岸在售少量88㎡（約947呎）、158㎡（約1700呎）單位，新品28棟128套165-230㎡（約1776-2475呎）一口價單位十一開售。目前項目整體均價約38000元/㎡（約4412港幣/呎）。具體詳詢銷售中心。
绿化率：35.00
容积率：3.00
| 格力海岸基本信息 | |||||
| 单价 | 均价4412港币/呎 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 珠海市區 |
| 户型 | 五居室(206.00㎡)四居室(166.00㎡)二居室(95.00㎡) | 收房时间 | 2014-9 | 开盘时间 | 已於2016年10月1日推出28棟 |
项目简介：格力海岸踞珠三角臻罕南向半島之上，位處與近代文明伴生的南中國海灣——珠海唐家灣，千年福地，靠山向海。娛樂、休閒、生活、交通等配套一應俱全；格力海岸總建面約100萬平方米，由風帆洋房、蝶式高層、淩雲高層等多元化建築錯落佈局而成，與自然共生共處，綠化率高達53%，項目打造50萬平米熱帶風情園林、6000平米高端瞰海會所、8000平方米人工湖、18班幼稚園、後續18萬平方米濱海風情商業街以及約200個泊位的私家遊艇碼頭等優越配套。頂級度假生活，時刻奢享。
物业地址：澳门珠海市區情侶北路3333號
交通状况：港灣大道往唐家方向，中山大學北行約300米，白埔路口右轉。目前暫無公交網站
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