[摘要] 他儒雅從容，慧眼獨具，見多識廣，高瞻遠矚，他就是本期接受澳門房天下網專訪的主人公，珠海地産界赫赫有名的人物——珠海職業經理人俱樂部主席、景澤國際（珠海）有限公司董事總經理唐鐵軍。
珠澳兩地房價將平衡在2萬元差價同步發展
2015年以來澳門房價持續下跌，如今澳門、橫琴兩地樓價逐步拉近，對此，唐總有自己獨特的看法。“我認爲兩地的房價後會平衡在2萬元左右的差價。珠海靠橫琴的帶動，房價往上走；澳門填海以後改善置業或將增加，然而作爲改善置業單位面積也相對較大，澳門如此高的房價難以支撐房子往外走，發展商必然要降價，澳門房價往下拉。終珠澳的房價會形成一個相差1.5-2萬元的差額以後同步發展。橫琴相當于珠海一個特別的板塊，房價比市區的高1-1.2萬元左右，珠澳同城化後，澳門相當于珠海的一個特別的板塊，房價比橫琴的又要高1.5-2萬元左右。”
未來珠海房地産市場至少活躍5年
談及珠海房地産未來的發展，唐總顯得非常有信心。“未來澳門的房地産市場和珠海的房地産市場都大有可爲。首先，澳門産業在橫琴投資，將吸引大量人口到橫琴居住，那就産生剛需消費力；另外，在中國經濟環境這麽不好的情況下，2015年珠海樓市成交仍然有這麽好的業績，是真正靠珠海的實力和各項産業經濟拉動。再者，珠海的城市生態資源保持了30多年，厚積薄發，才讓今天的珠海以生態爲亮點，打造更適合人居的城市，吸引外來置業，在這力量拉動下，珠海的房地産是不會往下走的。”
在唐總看來，珠海並沒有庫存壓力，珠海沒樓市泡沫，珠海樓市有實打實的利好支撐。珠海未來五年，珠澳同城化的實現，房價的差異，加上珠海産業的發展，能大量吸納澳門一些中産階層到珠海來投資置業，同時內地對我們城市生態和環境空氣等的向往，使珠海也會成爲他們宜居定居點，綜合來說會大量售出珠海房産資源。
利好方面，唐總認爲深中通道的意義比港珠澳大橋更深遠。“深中通道會給珠海房地産打一針強心針。我認爲珠澳連成一個綜合體的去吸納珠江東岸那一塊的深圳高新科技承接力和共轭共存的發展，可能會更合適，所以我個人認爲珠海與中國其他城市不同，他是吸納廣州和深圳的利好所帶來的邊際效益，兩地GDP的差異，直接導致珠海必須依靠于廣州、深圳這樣龐大的經濟體來拉動珠海去做他們的輔助産業，去跟他們形成差異化競爭，在競爭過程當中，平衡産業能過流到珠海來變成珠海的主導産業，來共同發展。所以從這個大經濟形勢來分析的話，珠海的房地産産業是不會往下掉的。我對廣州深圳房地産業的看法，我認爲至少還能活躍10年，那珠海至少活躍5年是沒有問題的。”
有一种力量，柔中带刚，却足以改变世界；有一份初心，亘古不变，只为更美的未来。唐总自然从容，不计较，目光堅定，不忘初心，始终保持大国心态。唐總也正是珠海優秀地產經理人的一個縮影，他將帶領珠海經理人俱樂部必將乘風破浪，揚帆前行，為推动城市发展、社会进步作出更多貢獻。
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