4月份温州楼市新房成交2658套，华澜星茂天成夺得榜首

4月份，温州全市新房成交2658套，环比下降约28.1%，同比下降约32.3%；成交面积达36.6万方，环比下降约28.8%，同比下降约23.6%。

4月份，苍南县新房成交量增量最大，环涨约76.2%；龙港市新房成交量缩量最大，环跌约89.2%。

4月份，全市共有12个项目迎来开盘（不含现房、安置项目），其中住宅、商住项目有11个，商办项目1个；住宅房源总预售1906套，商办房源总预售143套,新房供应量充足。

区域成交行情

区域成交方面，鹿城区凭395套成交夺得榜首；苍南县、乐清市分别贡献393套、376套成交，分列第二、三位。

依次分析下前三名的区域成交情况：

❶ 榜首，鹿城区成交395套新房住宅，环比下降约7.06%，同比下降约51.7%；成交面积69598.32㎡，环比增长约26.5%，同比下降约39.6%。

上月，鹿城区共有30个商品房项目助力成交，其中未来城壹号单月网签76套，位居榜首，较3月减少了24套；其次为绿城春月江澜网签为57套，较3月增长了56套；保利天际网签为52套，较3月增长了40套。

供应方面，鹿城区上月有2个项目上市，分别是天樾玺玺上四期和未来城壹号六期。

❷ 榜二，苍南县成交393套新房住宅，环比增长约76.2%，同比增长约96.3%；成交面积46078.01㎡，环比增长约22.8%，同比增长约36.6%。

上月，苍南县共有18个商品房项目助力成交，暂无新房源供应，其中新盘华澜星茂天成单月网签127套，较3月增长了27套；其次为云起春晖网签为61套，较3月增长了38套；金地商置碧桂园玉苍峯汇网签为55套，较3月增长了42套。

❸榜三，乐清市成交376套新房住宅，环比下降约16.1%，同比增长约13.9%；成交面积65750.32㎡，环比下降约36.2%，同比下降约18.4%。

上月，乐清市共有42个商品房项目助力成交，其中建发城投缦云单月网签91套，位居榜首，较3月增长了31套；其次为新盘新湖金色海湾单月网签35套，于4月18号首开；新湖君品雅苑网签为35套，较3月增长了2套。

供应方面，乐清市上月有2个项目上市，分别是新湖金色海湾一期和建发城投缦云二期。

单盘成交行情

单盘成交方面（除安置、政府回购，不排除人才房），华澜星茂天成凭借127套成交夺得榜首，新湖曦湾春晓、建发城投缦云分别贡献104、91套成交，分别位列商品房成交第二、三位。

这里简单介绍下几个较热的住宅项目：

❶ 华澜星茂天成（备案名：星茂天成苑）该项目位于苍南县城新区。项目于2024年3月29日迎来四期加推，推出9幢共计200套住宅房源，25套商业房源，住宅户型建面约97~109㎡，开盘普惠毛坯均价约13387元/㎡，可选装标3000元/㎡。

项目位于车站大道与建兴路交汇处，北邻苍南动车站，通达沈海高速苍南高速口，自带约4300余方沿街底商，与新世纪沿街商业街、6号公馆商业街、苍南公馆商业街组成“新世纪商圈”，对望苍南中学，周边有幼儿园（规划）、站前小学（站前学校）、苍南实验三小、灵溪四小、灵溪二高等学校。

❶ 新湖曦湾春晓（备案名：文澜苑）项目坐落鳌江入海口古盘山南麓，最新一期于2023年4月3日三期加推，水岸瞰景小高层5-8号楼新品加推，建面约88、109、114㎡全能宽景舒居户型，仅248席，开盘备案普惠毛坯均价约8366元/㎡。

新湖·曦湾春晓项目是平阳、苍南、龙港共建温州大都市副中心规划的核心板块，也是鳌江流域一体化发展至关重要的旗舰级山海大城。

2023新湖·曦湾春晓正逢价值飞升的蝶变之年：公交219路从县中医院至曦湾春晓公交线已开通运行；胜利路东延伸段已工程过半，甬台温高速复线连接线也有了实质性进展……板块内，约300亩郁金香公园、约7000㎡专业级足球场、篮球场、约10公里沿海长堤等运动休闲设施已建成并投入使用；平阳县新湖学校顺利封顶，县机关幼儿园正加速推进，明珠湖、沿山河景观工程等设施顺利推进……一个山海湖俱全，运动与自然一体，教育完善、交通发达的温州副中心生态景观大城正呼之欲出，抢占温州副中心正当时。

温州市各区域成交TOP10

温州市4月份各区域楼盘成交TOP10——

（以上数据均来源于温州市房管网）

上月数据分析完毕，对近期开盘项目感兴趣的可以至展厅或留意房管网，想要了解更多楼盘成交信息，请关注瓯越楼市！（注：未核实退订房源）

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